A propos de ce bien

Etat général A rénover

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Adresse 1 bis rue du Cloître Notre Dame, 77160 Provins

A proximité de Commerces et services

Description Offre unique à Provins! ***DESCRIPTION DU BIEN*** Maison de ville de surface totale de 508 m² et de surface habitable de 434 m². L'immeuble fait l'objet de grandes surfaces rationnelles et exploitables. Belles qualités architecturales et patrimoniales. Immeuble à usage mixte, bureaux et logements réparti comme suit : -En RDC : une entrée, un couloir qui dessert trois bureaux, trois réserves, des WC et une salle d’eau -Au 1er : une salle à manger, cuisine, salle de bains, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparés -Au 2ème : 2 chambres, une salle d’eau, un WC, un grenier -Annexes : cave, atelier, abri de jardin, chaufferie, garage et ancienne fosse septique. Etat général : travaux de rénovation à prévoir. ***ENVIRONNEMENT IMMÉDIAT ET ACCESSIBILITÉ*** Point d'intérêts : - L’actif est situé en centre-ville de Provins. La ville est inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO. - Proximité immédiate avec les commerces, services, écoles, collèges et lycées. Accessibilité : Gare de Provins à 800 m : Trains et Bus P en direction de Gare de l’EST (Paris-Provins en 1h20 environ en train) ***URBANISME ET CONSTRUCTIBILITÉ*** Cadastre : AO 138 (495 m²). Zonage PLU: UAa1 Zone dense à vocation mixte : -Destinations interdites : industrie, entrepôt … -Destinations autorisées : habitation, bureaux, commerces en RDC (sous conditions d'accès indépendants) et artisanat de moins de 500 m² et non nuisible pour le voisinage. Servitude d’utilité publique AC4 – Secteur A « Immeuble de second » intérêt. -La conservation du bâtiment est obligatoire -Les modifications de volumes sont a priori prescrites – sauf nécessité technique -La démolition d’annexes dommageables pourra être demandée dans le cadre d’une opération de transformation -Conservations des percements, des matériaux, et des motifs décoratifs obligatoires -Travaux de toiture : réfection à l’identique nécessaire Menuiseries en bois peint ***AUTRES*** Bien vendu libre de toute occupation Destination actuelle : bureaux et habitation Passage directement à l’acte notarial souhaité sur le vendeur.

Zonage PLU UAa1

Immeubles mixte de 435m² à Provins -175675

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