A propos de ce bien

Etat général RDC à rafraîchir, étage à rénover

Adresse 1 boulevard Camille Dagonneau, 58 640 Varennes-Vauzelles

A proximité de Centre-ville de Varennes-Vauzelles à 5 minutes en voiture Nevers à 10 minutes en voitures Gare Les Perrières à 5 minutes à pied Arrêts de bus et commerces à proximité

Description Opportunité d'investissement ! Local commercial bar/tabac loué avec des chambres au premier étage. Ce commerce se situe à Varennes-Vauzelles dans une commune française située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté,à 4 Km de Nevers et à 235 km au sud de Paris. Fonds de commerce appartenant à un particulier et bail commercial établi par la commune. Description du bien : Immeuble de 249 m² ,bar-tabac-PMU-presse « Chez Pierrot ». -Sous-sol : cave vôutée, chaufferie, réserve tabac et une chambre avec lavabo. -RDC : Grande pièce à usage de bar-yabac-presse avec vitrine sur le boulevard Camille Dagonneau, guichet PMU, bloc sanitaire, terrasse carrelée au nord du bâtiment, surplombant la cour. -1er étage : grand couloir central desservant 5 chambres dont 2 donnant sur le boulevard, chaque chambre dispose d'un lavabo, une des chambres est éclairée par un puits de lumière, cabinet de toilettes en fond de couloir et WC en haut de l'escalier. - Combles perdus Ce local commercial communique avec un immeuble de logements en vente également. N'hésitez pas à aller consulter sa fiche descriptive sur notre site. Dépendances: Dans la cour, garage fermé par rideau métallique roulant + débarras Chauffage central au fuel Absence d'isolation thermique ou phonique Loyer annuel local commercial : 8127€/an environ Possibilité d’aménager les étages en habitation ou location des chambres. Taxe foncière 2017 : 1 814 euros

Local Commercial loué - VARENNES VAUZELLES (58)

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