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A propos de ce bien

Type de bien Logements
Surface de plancher 875 m²
Surface parcelle 2 493m²
Etat général A réhabiliter
IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « demande de visite ». Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.
Adresse 25 rue de l'epargne, 40100 Dax
Bien d'exception
Maisons avec belles prestations architecturales
Bien rare sur son secteur
Idéal investissement ou revente
Marché dynamique
Demande résidentielle identifiée

Détails techniques

Etages et distribution Ensemble de 11 maisons à l’architecture traditionnelle, présentant, pour 7 d’entre-elles des surfaces plain-pied (60 m²) et pour les quatre restantes un R+1 (effet tourelle). Les 11 logements sont vendus libres de toute occupation Taxe foncière (totale) : 8 500 € environ DDT accessible en cliquant sur le lien suivant : https://drive.google.com/drive/folders/11qJCD8L0HHllykaAts-R9KDRaXT8wWMy?usp=sharing
Références cadastrales BC 404, 405, 406, 408, 409, 410, 411, 412, 413, 414, 415
Equipements techniques DDT accessible en cliquant sur le lien suivant : https://drive.google.com/drive/folders/11qJCD8L0HHllykaAts-R9KDRaXT8wWMy?usp=sharing
Année de construction 1911

Urbanisme

Règlement applicable PLUI zone UC
Zonage PLUi zone UC / Eléments remarquables
Points clés Le bien est localisé en zone UC du PLUi de Grand Dax. Les maisons sont concernées par l’inscription « Patrimoine bâti à conserver ». L’ensemble des parcelles est localisé dans un secteur à programme de logements sociaux Sont autorisés : l’hébergement, le logement, restauration, activité, services, équipements collectifs, bureaux. Sont autorisés sous condition de ne pas nuire au voisinage les entrepôts, l’artisanat, les locaux techniques et industriels des administrations publiques et ou assimilés Emprise au sol autorisée : 60 % Hauteur autorisée : R+1 Extrait fiche patrimoine : « Les maisons jumelles, construites en 1911, sont un élément remarquable de l’architecture dacquoise de par leur histoire, leur morphologie et leur décor. Les immeubles sont représentatifs du patrimoine bâti de cette période qu’il convient de préserver afin de le transmettre aux générations futures. » Commission Agorastore plafonnée à 33 599€ DDT accessible en cliquant sur le lien suivant : https://drive.google.com/drive/folders/11qJCD8L0HHllykaAts-R9KDRaXT8wWMy?usp=sharing

Modalités de vente

Début de vente Le 21/09/2021 à 10:00
Date de fin de vente Le 23/09/2021 à 14:00
Mise à prix 230 000 €
Numéro mandat 208972
Minimum d'augmentation 5 000 €
Taux de commission TTC 9 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
Le vendeurVille de Dax

Localisation

Adresse
25 Rue de l'Épargne, 40100 Dax, France
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