VISITES TERMINEES - Ancien Hôpital Saint-Louis - 5 221 m²

Description du bien
Localisation :
29 rue de Chypre, 86600 Lusignan
Surface :
5 221 m²
Etat général :
A réhabiliter
Etages :
R+4
A proximité de :
Centre hospitalier de Lusignan, Services et commerces, Ecole élémentaire et collège
Description :
Ensemble immobilier de 5 221 m² de surface bâtie, idéalement situé dans une zone dynamique.

Le bien présente une partie de construction ancienne avec du charme, ainsi qu’une extension construite dans les années 1980.

Le bâtiment donne à la fois sur rue et sur cour. On note un décalage de niveau selon le côté.
Une passerelle mène au bâti en fond de parcelle offrant sur un niveau des chambres et bureaux.
Un dénivelé sur la parcelle fait que le R+3 du bâti en front de rue est localisé au niveau du RDC à l’arrière de la parcelle.

Le métrage est réparti comme suit :
- RDC : 1 274 m²
- R+1 : 1 274 m²
- R+2 : 1 614 m²
- R+3: 1 059 m²

LES PLANS SONT DISPONIBLES EN PIÈCES JOINTES DE CETTE ANNONCE.

Dispositions d'urbanisme:

- Destinations interdites :
Sera interdite toute construction susceptible de créer ou de subir des nuisances incompatibles avec le voisinage d’habitations. Sont en particulier interdites les constructions ne présentant pas toutes les garanties pour la défense contre le risque incendie ainsi que les risques d’altération de la nappe phréatique, de nuisances sonores, de nuisances olfactives, de pollution des sols et de l’air.

- Conditions particulières :
Un permis de démolir devra être obtenu avant toute démolition de bâtiment

- Stationnement :
1 stationnement minimum par logement, que cela soit du logement individuel ou du logement collectif .

- Emprise au sol autorisée : non réglementée

- Hauteur maximum des constructions :
9 m à l’égout du toit
Pour les constructions à usage de commerce et bureau : 12 m à l’égout du toit
Pour les constructions à vocation d’intérêt public : 13 m à l’égout du toit

Assainissement : tout à l'égout

Parcelle cadastrée: AK 169 ( comprenant un logement ), 171, 172 et 173

Zonage PLU :
U1 (zone urbaine à habitat dense et continu)
Type de Chauffage :
Gaz propane
Année de construction :
XIIIème siècle
Situation géographique :
Gare de Lusignan (TER) à 1,6 km, Poitiers à 24,6 km (30 min en voiture), Niort à 55 km (48 min)
IMPORTANT :
Pour participer à la vente il faut faire une demande de visite sur la page du bien, puis visiter sur rendez-vous. Toute autorisation sera accordée après la visite du bien et jusque 24h avant la fin de vente.
?
Diagnostic de performance énergétique
en KWhep/m²/an
?
Emission de gaz à effet de serre
en kgeqCO2/m2.an
Questions et Réponses
Q : Bonjour,quel est le prix des impôts fonciers svp?merci d avance
R : Bonjour, Les activités hospitalières ne sont pas soumises à l’impôt foncier. Ce bâtiment, bien que désaffecté, n’est pas soumis à cet impôt pour le moment. Nous ne pouvons donc pas vous fournir de renseignements à ce sujet. Je vous invite à contacter le centre des impôts de Poitiers (rue de Slovénie) afin d’avoir une estimation du montant de cet impôt par rapport à l’activité que vous envisagez dans ce bâtiment. Bien cordialement,
Q : Bonjour,quelle est la durée maximale que vous accordez pour une visite? est-il possible de faire 2 visites?Merci. Cordiales salutations
R : Bonjour Monsieur, La visite dure un maximum de deux heures, A la suite de votre visite, vous recevrez par mail les éléments pour vous inscrire à la vente, vous pourrez de même reprendre rendez-vous pour une seconde visite, Nous vous invitons à venir dès la première visite accompagné d'un artisan, architecte, si vous le souhaitez, Restant à votre disposition pour toute information complémentaire,
Q : Bonjour, pouvez-vous me communiquer la dernière facture de gaz et la dernière facture d'électricité, ou la consommation sur 1 année.Merci. Cordiales salutations
R : Bonjour, Concernant les charges d’électricité, gaz, eau, je ne peux pas vous apporter d'éléments de réponse dans la mesure où la quasi-totalité du bâtiment était vide. Seul le RDC était chauffé, les autres étages étaient en hors gel. Les données dont le vendeur dispose ne sont pas du tout représentatives de ce que vous consommeriez dans le cadre de votre projet. Bien cordialement,
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Vente terminée
320 500,00 € TTC
Localisation
Infos vente
Date de début d'enchère : 16/10/2019 à 12h00 Date de fin d'enchère : 18/10/2019 à 16h06 Mise à prix initiale : 55100,00 € Frais de commission TTC (Hors frais de notaire) 10,2% (inclus dans le prix affiché) Minimum d'augmentation : 5000 € Numéro de produit : 1 Numéro mandat : 149445 Modalités d'acquisition :
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