A propos de ce bien

Etat général A réhabiliter

IMPORTANT Pour participer à la vente il faut faire une demande de visite sur la page du bien, puis visiter sur rendez-vous. Toute autorisation sera accordée après la visite du bien et jusque 24h avant la fin de vente.

Adresse 29 rue de Chypre, 86600 Lusignan

A proximité de Centre hospitalier de Lusignan, Services et commerces, Ecole élémentaire et collège

Description Ensemble immobilier de 5 221 m² de surface bâtie, idéalement situé dans une zone dynamique. Le bien présente une partie de construction ancienne avec du charme, ainsi qu’une extension construite dans les années 1980. Le bâtiment donne à la fois sur rue et sur cour. On note un décalage de niveau selon le côté. Une passerelle mène au bâti en fond de parcelle offrant sur un niveau des chambres et bureaux. Un dénivelé sur la parcelle fait que le R+3 du bâti en front de rue est localisé au niveau du RDC à l’arrière de la parcelle. Le métrage est réparti comme suit : - RDC : 1 274 m² - R+1 : 1 274 m² - R+2 : 1 614 m² - R+3: 1 059 m² LES PLANS SONT DISPONIBLES EN PIÈCES JOINTES DE CETTE ANNONCE. Dispositions d'urbanisme: - Destinations interdites : Sera interdite toute construction susceptible de créer ou de subir des nuisances incompatibles avec le voisinage d’habitations. Sont en particulier interdites les constructions ne présentant pas toutes les garanties pour la défense contre le risque incendie ainsi que les risques d’altération de la nappe phréatique, de nuisances sonores, de nuisances olfactives, de pollution des sols et de l’air. - Conditions particulières : Un permis de démolir devra être obtenu avant toute démolition de bâtiment - Stationnement : 1 stationnement minimum par logement, que cela soit du logement individuel ou du logement collectif . - Emprise au sol autorisée : non réglementée - Hauteur maximum des constructions : 9 m à l’égout du toit Pour les constructions à usage de commerce et bureau : 12 m à l’égout du toit Pour les constructions à vocation d’intérêt public : 13 m à l’égout du toit Assainissement : tout à l'égout Parcelle cadastrée: AK 169 ( comprenant un logement ), 171, 172 et 173

Zonage PLU U1 (zone urbaine à habitat dense et continu)

VISITES TERMINEES - Ancien Hôpital Saint-Louis - 5 221 m²

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