VISITES TERMINÉES - Grande propriété à Guingamp

Description du bien
Localisation :
Chemin de Capucins, 22200 PABU
Surface :
650 m² SHON env. - 550 m² habitable
Etat général :
A rénover.
Toiture bonne à réviser.
Etages :
R+2+combles
A proximité de :
Ligne de bus à 800 m
Description :


Maison de maître dont la partie d’origine date du XVIIIème siècle (3 époques de construction). La rareté du bien et le cachet qu'offre cette grande propriété de charme témoignent du passé

L'immeuble principal est de grande qualité architecturale avec de nombreuses ouvertures donnant sur le jardin arboré et sur la vallée de Guingamp.

L'intérieur est à rénover complètement. L'investisseur qui verra ici un grand potentiel d'habitation principale, secondaire ou d'investissement locatif, pourra profiter des grands volumes, des nombreuses pièces et des cheminées encore présentes.

Pour un investisseur, possibilité de diviser l'immeuble en plusieurs lots grâce à de nombreuses entrées de plein pied et différents escaliers.

Présence d'un ancien oratoire dans le jardin qui pourra servir de salon d'été, de pool-house ou de local collectif.

La propriété a accueilli une communauté religieuse de 1937 à 2011 qui a su entretenir les lieux jusqu'à son départ. Depuis, quelques actes de vandalisme ont eu lieu : le bâtiment a depuis été muré pour le sécuriser.

Deux portails donnent accès à la propriété.
Possibilité de créer des places de parking sur le terrain.

La chaussée desservant l'immeuble vient tout juste d'être rénovée.

Assainissement individuel. Le raccordement à l'assainissement collectif est prêt côté voirie.

Parcelle 320 : 3 663 m²
Parcelle 318 : 366 m²

Le Bien n'est pas situé dans un secteur sauvegardé.

La partie boisée n'est pas protégée, et est donc constructible (sous réserve d'autorisation administrative).

Zonage PLU :
Zone urbaine Ubb – COS = 0.4
Vue :
Vue dégagée sur la ville et la vallée
Terrain :
Jardin sur parcelle de 4 000 m² - jardin anglais (verger de pommiers – futaie – jardin en terrasse) exposé plein sud
Type de Chauffage :
Chaudière gaz en bon état
Année de construction :
XVIIIème siècle
Situation géographique :
Ligne de bus à 800 m
Stationnement :
Possibilité de créer des stationnements
IMPORTANT :
Pour participer à la vente il faut faire une demande de visite sur la page du bien, puis visiter sur rendez-vous. Toute autorisation sera accordée après la visite du bien et jusque 24h avant la fin de vente.
NC
Diagnostic de performance énergétique
en KWhep/m²/an
NC
Emission de gaz à effet de serre
en kgeqCO2/m2.an
Questions et Réponses
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Vente terminée
194 040,00 € TTC
Infos vente
Date de début d'enchère : 01/04/2019 à 12h00 Date de fin d'enchère : 04/04/2019 à 15h00 Mise à prix initiale : 194040,00 € Frais de commission TTC (Hors frais de notaire) 7,8% (inclus dans le prix affiché) Minimum d'augmentation : 5 % du prix actuel Numéro de produit : 2 Numéro mandat : 141270 Modalités d'acquisition :
Vente de gré-à-gré
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