A propos de ce bien

Etat général A réhabiliter

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Adresse 40 Place du Sergent Mazet, 77190 Dammarie-Les-Lys

A proximité de Mairie, Services Administratifs et de Santé, Commerces

Description Agorastore propose à la vente le Bâtiment du Moulin, bel ensemble immobilier de 340 m² située au coeur du centre historique de Dammarie-Lès-Lys (Secteur ABF). Idéal projet mixte avec implantation de locaux commerciaux en rez-de-chaussée et habitations en étages supérieurs. L'ensemble se compose d'un immeuble principal de 340 m² dont un appendice de 44 m² à démolir ainsi que d'un bâtiment annexe de 43 m² avec mezzanine. ----- Cahier des charges de la mairie : - Le projet devra préserver l'apparence extérieure du bâtiment et ses éléments d'architecture traditionnelle. - L'appendice à l'arrière du bâtiment sera à démolir, afin d'autoriser le passage d'une nouvelle voie piétonne et routière à l'arrière du bâtiment (voir perspective en pièce jointe). - L'immeuble présentera en rez-de-chaussée des locaux commerciaux et en étage supérieur des logements. --- Zone ANRU : Seulement 5.5% de TVA sur les ventes de logements neufs PLU Zone UA : règlement en pièce jointe Emprise au sol : 150 m² Références cadastrales : Parcelle AS 586 --- A proximité : - Services administratifs et de santé - Ecoles - Commerces - Forêt de Fontainebleau Desserte : - Arrêt de Bus pour lignes Mélibus A et E - Gare SNCF de Melun (RER E et Transilien R) à 12 minutes en bus - Paris à moins d'une heure en transports en commun ainsi qu'en voiture --- Dammarie-Lès-Lys : Avec un nombre d'habitants croissant depuis 2009, seulement 5% de logements vacants et un marché de l'immobilier stable, Dammarie-Lès-Lys entame une re-dynamisation de son centre-ville historique avec notamment : - La requalification de plus de 35 000 m² d'espaces publics - La création de nouvelles voies, routières et piétonnes - La re-centralisation d'activités commerçantes par la mise en valeur des commerçant locaux Cela signifie une double opportunité pour le Bâtiment du Moulin : - Re-qualification de la Place du Sergent Mazet avec installation du marché bi-hebdomaire et des linéaires commerciaux. - Amélioration du cadre de vie et augmentation de la valeur marché, avec la mise en valeur des espaces verts et la revitalisation du centre historique.

Zonage PLU UA

Visites terminées - Immeuble 340 m² - Dammarie-Lès-Lys (77)

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