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Foncier de 10 093 m² avec bâtis à démolir - Saint-Quay-Portrieux (22)

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A propos de ce bien

Type de bien Terrain à bâtir

Surface de plancher 1 655 m²

Surface parcelle 10 093 m²

Etat général Vétuste - présence de pollution sur 200 m² environ (cf. audit environnemental en pièce jointe)

Destination Local artisanal

IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « s'inscrire à une visite ». Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.

Adresse Rue Duguesclin, 22410 Saint-Quay-Portrieux

Bien d'exception

Belle opportunité pour l'acquisition d'un grand terrain constructible en zone résidentielle

Localisation exceptionnelle

Le terrain se situe à 800 mètres du centre-ville de Saint-Quay-Portrieux et à proximité de toutes commodités

Bonne accessibilité

Le terrain se situe à 10 minutes à pied d'une ligne de bus desservant Saint-Brieuc et sa gare TGV

Marché dynamique

Marché immobilier porteur pour la résidence principale et secondaire

Changement de destination possible

Oui

Détails techniques

Documents Descriptif du bien et contexte de la vente Cahier des charges de cession - Ilot Ancien CTM OAP - Ilot Ancien CTM Rapport géotechnique G1 - Ilot Ancien CTM Audit environnemental - Ilot Ancien CTM Diagnostic - Amiante - Ilot Ancien CTM Plan réseaux GRDF - Ilot Ancien CTM Servitude Gaz - Ilot Ancien CTM Devis démolition - ilot CTM Modalités de dépot de dossier - Saint-Quay-Portrieux MODALITES DE LA VENTE - Saint-Quay-Portrieux ilot CTM_DPE Tertiaire 04.23 ilot CTM_ERP 2023-04-28 Plan topographique Plan des réseaux - CTM

Etages et distribution Ensemble immobilier actuellement composé comme suit : - Ancienne gare de 125 m² à conserver (cf. cahier des charges en PJ) - Ancienne caserne de pompier de 476 m² - Hangar de 765 m²

Références cadastrales E1251, E1877, E1880, E1881, E1882 et E1326

Urbanisme

Règlement applicable PLU (OAP)

Zonage Uba

Points clés - Le bien est vendu est libre de toute occupation. - Les projets présentés devront correspondre à des projets de construction de logements (cf. dispositions de l'OAP et du cahier des charges). /!\ Le terrain mis en vente fait l'objet d'un OAP dont le descriptif est disponible en pièce jointe. Les porteurs de projet devront également répondre au cahier des charges de cession disponible en pièce jointe. - Présence d’une servitude de canalisation gaz sur la partie est du terrain (cf. plans en pièce jointe). - Les diagnostics sont actuellement en cours de réalisation et vous serons transmis dès réception.