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Local commercial loué - Charnay-lès-Mâcon

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Description du bien
Localisation :
2705 route de Davayé, Charnay-lès-Mâcon
Surface :
203,03 m² (donnée non contractuelle)
Etages :
3 niveaux sur cave
A proximité de :
10 mins de Mâcon, proximité immédiate de l'Office du tourisme du Mâconnais Val-de-Saône, A6 à 5 mins
Description :
Vente murs local commercial - restaurant loué.

Montant du loyer et des charges disponible sur demande.

Les atouts de ce bien :

- Actif de rendement : restaurant loué par un locataire fiable, activité rentable
- Le « Café de la gare » a déjà une clientèle et une bonne réputation (noté 4/5 par Tripadvisor)
- Restaurant bien situé, proche de la voie verte qui attire des promeneurs
- Possibilité d’aménager les étages en habitation : 5 chambres au total sur les deux étages
- Terrain d’agrément arboré de 1 177 m² avec une petite construction en bois.

Bâtiment de 203,03 m² en bordure de la voie verte et proche de l'ancienne gare, devenue office de tourisme.

Le bâtiment est construit en pierre sur 3 niveaux. Pierres apparentes au rez-de-chaussée. Volets ou persiennes bois.
Belle terrasse devant le bâtiment, aménagée par l'occupant.

Au rez-de-chaussée :
- Salle de café, sol carrelé, WC, lavabo, cuisine décalée de 3 marches. Escalier pour accéder à la cave (sol terre battue, plafond largement étayé, présence d'un puits).
- A gauche de la salle de café, véranda construite par le locataire servant de salle de restaurant. Construction aluminium et verre, plafond toile tendue, fenêtres double vitrage, sol parquet.
Chauffage : climatisation réversible.

Au 1er étage, desservi par un escalier extérieur en pierres en permettant l'accès :
- Une pièce côté jardin non chauffée, fenêtre bois simple vitrage.
- Deux pièces côté rue, chauffage électrique et fenêtres PVC double vitrage, WC.

Au 2ème étage : accès par un escalier intérieur en colimaçon. Deux pièces côté rue.
Pas de chauffage, fenêtres bois simple vitrage.

Combles.

Estimation de la taxe foncière : 1 448€
Terrain :
Parcelle cadastrée BO n°32 d'une superficie de 2 542 m².
Type de Chauffage :
Gaz de ville
Stationnement :
Parking ombragé
IMPORTANT :
Pour participer à la vente il faut faire une demande de visite sur la page du bien, puis visiter sur rendez-vous. Toute autorisation sera accordée après la visite du bien et jusque 24h avant la fin de vente.
G
Diagnostic de performance énergétique
en KWhep/m²/an
G
Emission de gaz à effet de serre
en kgeqCO2/m2.an
Questions et Réponses
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Fin glissante
Vente à venir
Démarre dans
218 000,00 €
La visite du bien est obligatoire pour enchérir Visite déjà effectuée ?
Infos vente
Date de début d'enchère : 28/01/2019 à 12h00 Date de fin d'enchère : 31/01/2019 à 16h00 Mise à prix initiale : 218000 € Frais de commission TTC (Hors frais de notaire) 9% (inclus dans le prix affiché) Minimum d'augmentation : 5 % du prix actuel Numéro de produit : 1 Numéro mandat : 130704 Modalités d'acquisition :
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