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Détails techniques
Localisation
Questions & réponses

A propos de ce bien

Type de bien Local d’activité
Surface de plancher 220 m²
Surface parcelle 2 140 m²
Etat général Bien en bon état relatif d’entretien
Destination Local d’activité
IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « demande de visite ». Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.
Adresse 1 Route de Prémery, 58150 Pouilly-sur-Loire
Bien d'exception
Très belle opportunité d'investissement d'un local d'activité.
Localisation exceptionnelle
Localisation à 3 km du centre-ville de Pouilly-Sur-Loire et de ses commodités
Bonne accessibilité
Le local commercial se situe à 17,5 km de Sancerre, 38 km de Nevers, 60 km de Bourges et 129 km d’Orléans. La gare TER de de Pouilly-Sur-Loire se trouve quant à elle à 3 km et dessert notamment Cosne-sur-Loire, Nevers. Accès routier via l'A77 à moins d’1 km : de Poligny à Cosne-Cours-sur-Loire.

Détails techniques

Etages et distribution Immeuble anciennement à usage de centre technique, il présente : - Un grand garage avec fosse de réparation - Un atelier - Locaux sociaux : vestiaires, sanitaires, réfectoire Terrain bitumé et clôturé Présence d’un transformateur ENEDIS en bordure de terrain qui ne génère aucun revenu ni frais. Une convention sera signée avec le futur acquéreur.
Copropriété Non
Références cadastrales ZA 91
Chauffage Electrique individuel
Stationnement Oui
Equipements techniques Assainissement collectif individuel fonctionnel mais partiellement conforme, prévoir une révision (cf pièce diagnostic assainissement en pièce jointe)

Urbanisme

Règlement applicable PLU
Zonage UC
Points clés Sont interdits : - Les dépôts de véhicules, les garages collectifs de caravanes, les terrains de camping, de caravanage, d’habitations légères de loisirs, - Les constructions et ouvrages à destination agricole autres que celles liées à la viticulture Sont autorisés : - L’habitation, l’hébergement - Les ICPE sous réserve de répondre aux besoins nécessaires à la vie urbaine et d’être compatible avec le caractère de la zone. - L’activité, l’artisanat, le commerce, l’industrie ou l’entrepôt. Surface de vente limitée à 300 m² maximum, avec une exception pour les activités agricoles ou viticoles. Emprise au sol autorisée : 60 % Coefficient d’occupation des sols : 0,6

Modalités de vente

Début de vente Le 21/09/2021 à 10:00
Date de fin de vente Le 23/09/2021 à 14:00
Mise à prix 80 000 €
Numéro mandat 210013
Minimum d'augmentation 2 000 €
Taux de commission TTC 10,2 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
Le vendeurDépartement de la Nièvre

Localisation

Adresse
1 Rte de Premery, 58150 Pouilly-sur-Loire, France
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