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A propos de ce bien

Type de bien 2 villas louées
Surface habitable 75 m² (maison jaune) + 54 m² (maison orange)
Nombre d'étages Plain-pied
Nombre de pièces 5
Surface terrain 1 867 m²
Etat général Bon état
Destination Habitation
IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « demande de visite ». Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.
Adresse Lieudit Boisvin, Route de Loery, 97180 Sainte-Anne
A proximité de Coordonnées GPS Google Maps : 16.258970, -61.347735
Description 2 villas louées
Bien d'exception
Très belle opportunité pour l'acquisition de deux villas, idéal pour un investissement locatif.
Localisation exceptionnelle
Les deux maisons se situent à 7,8 km du centre-ville de Saint-Anne et de ses commodités.
Bonne accessibilité
Les deux villas se situent à 25 km de l'aéroport de Pointe-à-Pitre et à 29 km de son centre-ville. À 12 km de la gare routière, et de la gare maritime et commerciale (Saint-François).
Bien de rapport
Les deux villas sont vendues louées, le loyer s'élève au globale à 1 450 € par mois.

Détails techniques

Etages et distribution Villa louée (couleur orange), elle se compose : - Séjour salon avec cuisine ouverte équipée - Une chambre - Une salle d’eau - Une terrasse Bail non meublé, renouvelable tous les trois ans par accord tacite de reconduction ((bail triennal, mais « durée de 3 mois » mentionnée par le bailleur précédent). Prochaine échéance : 19/04/2026 Loyer : 600 € par mois Villa louée (couleur jaune), elle se compose : - Un salon-séjour avec cuisine ouverte équipée - Deux chambres - Une salle d'eau - Une terrasse Bail non meublé, renouvelable tous les trois ans par accord tacite de reconduction. Prochaine échéance : 01/10/2023 Loyer : 850 € par mois
Copropriété Non
Références cadastrales AC 2798
Equipements techniques Assainissement individuel non conforme (cf diagnostic assainissement en pièce jointe)

Urbanisme

Points clés Absence de permis de construire. La vente se fait en l'état : il appartiendra donc au futur acquéreur de se charger des démarches nécessaires auprès de la Mairie pour régulariser les constructions.

Modalités de vente

Début de vente Le 27/06/2023 à 16:00
Date de fin de vente Le 29/06/2023 à 15:09
Mise à prix 109 600 €
Numéro mandat 281308
Minimum d'augmentation 3 000 €
Taux de commission TTC 9,6 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
Le vendeurAGRASC

Localisation

Adresse
Rte de Loery, Sainte-Anne 97180, Guadeloupe
Map
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