BUREAUX - 173 m² - CENTRE VILLE LA ROCHELLE - VISITES TERMINEES

Description du bien
Localisation :
65 avenue des Cordeliers 17000 La Rochelle
Surface :
Environ 173 m² habitables , surface totale de la parcelle : 220 m²
Etat général :
En bon état ( rénovation 2007 )
Hauteur sous plafond :
normes
A proximité de :
Centre-ville historique de la Rochelle, école, services et commerces
Description :
Opportunité unique au cœur de La Rochelle !

Ce charmant bâtiment à usage de bureaux en cœur d'agglomération et à proximité du centre-ville représente une véritable opportunité d'investissement dans cette ville très attractive.

Le bâtiment est accessible depuis la rue des Cordeliers via deux entrées possibles ( accès privé et accès voiture.)

Immeuble de bureaux sur deux niveaux avec un grenier :

Rez-de-chaussée : un hall d’entrée, 2 sanitaires dont un PMR, un accueil, un bureau, un coin office, un coin chaufferie.
1er étage : un pallier, 4 bureaux et une salle de réunion.
Il dispose de 4 places de stationnement et d’un portillon indépendant.
Cet immeuble a été réhabilité entièrement en 2007

Règlements PLU/PLUi : Voir documents en annexe

Occupations autorisées au projet de PLUi : Activités de secteur secondaire ou tertiaire – bureaux, Activités de services, Habitation ; Hébergement hôtelier et touristique, Restauration…

Le bâtiment ne pourra pas être démoli ni modifié dans son aspect extérieur.

Clauses particulières :

- Le projet ne devra pas s’étendre sur les parties aujourd’hui non construites - clause non aedificandi ;
- Pas de condition suspensive relative à l’obtention d’un permis de construire ;

- Clause anti spéculative de 6 ans

-Servitudes :

Servitude de vue et d’écoulement des eaux pluviales sur la parcelle CS n°410.
Servitude de passage sur la parcelle CS n°410 pour accès voiture

A 1,6 km de la gare (20 min à pieds, 5 min en voiture)
A moins de 10 minutes à pieds du centre-ville historique de la Rochelle
A 6 km – 10 min en voiture de l’Aéroport Ile de Ré – La Rochelle
Accès rapide aux principaux axes routiers

Le bien sera vendu libre de toute occupation.
Copropriété :
Non
Situation géographique :
Parcelle : CS n° 409
Stationnement :
4 places de stationnement devant le bâtiment
IMPORTANT :
Pour participer à la vente il faut faire une demande de visite sur la page du bien, puis visiter sur rendez-vous. Toute autorisation sera accordée après la visite du bien et jusque 24h avant la fin de vente.
?
Diagnostic de performance énergétique
en KWhep/m²/an
?
Emission de gaz à effet de serre
en kgeqCO2/m2.an
Questions et Réponses
Q : Bonjour, je souhaite connaitre le rendement des baux et la date d'entrée des locataires, les charges et autres taxes...L'electricité est-elle électrique? Merci
R : Bonjour, Vous trouverez dans les documents disponibles en bas de la fiche produit les consommation d’eau sur les 3 années passées environ pour une quinzaine d’agents et sans douche dans les locaux ni autres matériels (lave linge – lave vaisselle), seulement avec WC et un coin office cuisine. Vous trouverez également les consommations en gaz et électricité sur 1 année (2017). Nous ne pouvons pas vous fournir de document plus récent à cause d' un changement de logiciel qui donne des résultats peu significatifs sur 2018. Le chauffage est au gaz avec une chaudière murale. Les locataires actuels sont les services de la mairie mais lors de la réalisation de la vente le bien sera libre de toute occupation. La libération des lieux devrait intervenir durant le mois de septembre 2019. Bien cordialement,
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Vente terminée
372 000,00 € TTC
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Infos vente
Date de début d'enchère : 09/09/2019 à 12h00 Date de fin d'enchère : 12/09/2019 à 16h02 Mise à prix initiale : 327000,00 € Frais de commission TTC (Hors frais de notaire) 9% (inclus dans le prix affiché) Minimum d'augmentation : 5000 € Numéro de produit : 3 Numéro mandat : 150865 Modalités d'acquisition :
Vente de gré à gré
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