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Grande propriété en Normandie

Description du bien
Localisation :
La Brosse, 27310 Saint-Ouen-de-Thouberville
Nombre de chambres :
11
Surface :
565 m² (bâtiment principal)
Etat général :
Bâtiment principal : la façade sud est à reprendre. Parquets en très bon état ; chaufferie et cuve à fioul double-peau
neuves ; alimentation gaz ; grande cuisine équipée capacité restauration collective.
Chauffage : échangeur à plaques.
Toiture de la cuisine à reprendre.
Les dépendances (maison de gardien ; bâtiment annexe en pierre, brique et colombage…) sont à rénover.
Etages :
4 niveaux
Hauteur sous plafond :
De 2,63 à 3,18 m selon les pièces (Cf. plans)
Exposition :
Nord-Sud
Vue :
Parc et bois
A proximité de :
Autoroute A13 à 5mn (sortie n°24 « Maison Brûlée »). La Seine, Parc naturel régional des boucles de la Seine Normande, Forêt Domaniale de la Londe- Rouvray (nombreuses activités de plein air à proximité : Randoparc, spéléo, équitation, parcours aventure, deltaplane, parapente, labyrinthe, pêche, randonnées etc). A 20mn d'Elbeuf, 25mn de Rouen, 1h45 de Paris. Entre 3/4 d'heure (Deauville, Trouville, Honfleur) et une heure (Etretat, Fécamp) des côtes.
Nombre de toilette :
4
Description :

Ensemble immobilier de 2,84 ha, comprenant plusieurs corps de bâtiment dont maison de maître et grand parc arboré.

Parcelle cadastrée section E n°161. En zone N du PLU (en vigueur au 15/12/2014), lieu-dit « La Brosse ».

Surface cadastrale de la parcelle: 2ha90a45ca. Surface arpentée lors du bornage en 1994 : 2ha 83a 89ca.

-Propriété comprenant un bâti principal et trois dépendances:

Une maison de maître d'environ 565 m² (surface utile) en bon état général, décomposée en un bâtiment principal comprenant un rez-de-chaussée « bas » (soubassement du bâtiment principal) et trois étages avec parquets en très bon état, et plusieurs extensions datant de diverses époques, tous les bâtis étant communicants.

Elle comprend une quinzaine de pièces à « rez-de-chaussée bas », lequel est constitué d’entrées, cuisine équipée de capacité restauration collective, diverses pièces à usage de réserves et bureaux, sanitaires et douches, chaufferie neuve, escaliers principal et de secours, dégagements.

En retour d'équerre et toujours au RDC: une extension plus récente élevée en parpaing et
couverte en bac acier isolé, à usage de réfectoire sur 90 m², préau sur 71 m² et d'atelier sur 40 m².

Le bâtiment principal comprend au 1er étage (rez-de-chaussée surélevé côté jardin) diverses pièces,
sanitaires, escalier principal, escalier de secours, au 2ème étage diverses pièces, sanitaires, escalier principal,
escalier de secours et palier d’un escalier de services, au 3ème étage diverses pièces avec accès par un
escalier de services.

Une ancienne maison de gardien avec garages et remises à la suite, SU d'environ 140 m² (à rénover entièrement) ;

Un bâtiment annexe, construction en pierre, brique et colombage couverte en ardoises, SU d'environ 110 m² (à rénover entièrement) ;

Un bâtiment annexe, SU d'environ 60 m² (à rénover entièrement).

Un parc.

Raccordement à l’assainissement public (tout à l’égout) effectué en 2015.
Précédemment utilisé par la Ville comme centre de vacances.
Taxe foncière 2016 : 1356 euros.

-NB: Un dossier comprenant un business plan et/ou un descriptif du projet, de l'affectation, de l'usage et destination future du bien (Idéalement projet à vocation touristique et/ou événementiel); Ainsi qu'un résumé des travaux envisagés.

---DOSSIER REQUIS AVANT TOUTE AUTORISATION D'ENCHÈRE---




Type de Chauffage :
Chaudière récente au fuel
Stationnement :
Oui
IMPORTANT :
Pour participer à la vente il faut faire une demande de visite sur la page du bien, puis visiter sur rendez-vous. Toute autorisation sera accordée après la visite du bien et jusque 24h avant la fin de vente.
204
Diagnostic de performance énergétique
en KWhep/m²/an
61
Emission de gaz à effet de serre
en kgeqCO2/m2.an
Questions et Réponses
Q : Comment s'inscrire à la vente, après la visite ?
R : Bonjour, Pour vous s'inscrire, cliquez sur DEMANDE DE VISITE (formulaire d'inscription) puis sur S'INSCRIRE, remplissez vos coordonnées et validez. Vous serez contacté dans les meilleurs délais pour vous expliquer la marche à suivre. Très bonne soirée. Cordialement, Agorastore - 01.41.63.29.84
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Vente terminée
335 132,45 € TTC
Localisation
Infos vente
Date de début d'enchère : 23/04/2018 à 12h00 Date de fin d'enchère : 27/04/2018 à 16h02 Mise à prix initiale : 216 678,00 € Frais de commission TTC (Hors frais de notaire) 7,8% (inclus dans le prix affiché) Minimum d'augmentation : 5 % du prix actuel Numéro de produit : 2 Numéro mandat : 97417 Modalités d'acquisition :
Vente de gré à gré
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