Le bien
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A propos de ce bien

Type de bien Maison
Surface habitable 110 m²
Nombre d'étages Plain-pied
Nombre de pièces 4
Surface terrain 480 m²
Etat général Réhabilitation totale du bien Fissure en façade Menuiseries à reprendre totalement
Destination Local – changement de destination à prévoir
IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « demande de visite ». Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.
Adresse 5 Avenue Latécoère, 31520 Ramonville-Saint-Agne
Bien d'exception
Très belle opportunité d'acquisition pour réhabiliter entièrement un bien afin d'en faire une résidence principale ou un investissement locatif.
Localisation exceptionnelle
Le bien se situe dans un secteur résidentiel de Ramonville-Saint-Agne. Proche de toutes commodités.
Bonne accessibilité
Le bien se situe à 1.5 km du centre-ville de Ramonville-Saint-Agne et 7 km du centre-ville de Toulouse (comptez 40 min en transport en commun pour y accéder). La station de métro Ramonville (ligne B) se trouve à 1.6 km, à 3 min à pied de Gleyze Vieille (Bus 54) et de Coustet (Bus 112). Le futur téléphérique sera à moins de 15 min à pied. L’université Paul Sabatier se trouve à 1.2 km. Accès routier via l'A620, A61 et A623.
Changement de destination possible
Divers changements de destination sont envisageables
Visite virtuelle

Détails techniques

Etages et distribution Ancienne morgue En R+combles composée de 4 pièces. Elle présente un accès sur rue : une vitrine, une porte, et un garage.
Copropriété Non
Références cadastrales AI 55
Stationnement Oui
Equipements techniques Non raccordé à l'assainissement collectif qui passe dans la rue, il faudra donc raccorder le réseau.

Urbanisme

Règlement applicable PLU
Zonage UB
Points clés La zone est caractérisée par une urbanisation résidentielle plus ou moins marquée où se côtoient maisons individuelles, groupes d’habitations et petits immeubles d’habitat collectif. Le bien est concerné par deux servitudes AC1 (Abords de monuments historiques) et PT1 (Protection des centres de réception contre les perturbations électromagnétiques) Emprise au sol autorisée : 50 % Hauteur autorisée : 7 m Stationnement : 1 place par tranche de 60 m² de logement, sans excéder deux places et dont au moins une devra être couverte Espaces verts : Coefficient de Biotope par surface d’au moins 1 pour l’habitat individuel (se référer au règlement écrit de PLU) Constructions neuves : normes énergétiques E4C1 à respecter // La commission Agorastore, toujours comprise dans tous les prix affichés et enchéris, correspondra au montant maximum entre: - 10 800 € TTC, et - 10,2 % x le Montant net Vendeur //

Modalités de vente

Début de vente Le 23/03/2022 à 14:00
Date de fin de vente Le 24/03/2022 à 16:00
Numéro mandat 229764
Minimum d'augmentation 3 000 €
Taux de commission TTC 10,2 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
Le vendeurVILLE DE RAMONVILLE SAINT-AGNE

Localisation

Adresse
5 Av. Latécoère, 31520 Ramonville-Saint-Agne, France
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