Lot de 4 maisons mitoyennes - Le Mans (72)

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A propos de ce bien

Type de bien Maison

Surface habitable Environ 320 m²

Nombre d'étages R+1

Nombre de pièces 3 pièces par maison

Surface terrain 2 000 m² environ

Etat général Mauvais état

Destination Habitation

IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « demande de visite ». Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.

Adresse 142, 144, 146, 148 rue de la Foucaudière, 72000 Le Mans

Bien d'exception

Belle opportunité pour un investissement locatif (ou programme ANAH) au Mans

Localisation exceptionnelle

Les maisons se trouvent à 4 km du centre-ville du Mans et à 1,3 km du tramway

Bonne accessibilité

Elles se situent à moins de 200 m de la rocade (D338) et à 2,5 km de la gare du Mans

Détails techniques

Documents Plan cadastral - 142 144 146 148 rue de la foucaudiere Servitudes Diagnostics n°142.PDF Diagnostics n°146 Diagnostics n°148 Diagnostics n°144 Détail urbanisme parcelle

Etages et distribution Ensemble de 4 maisons liées par deux murs chacune : mur latéral et mur arrière. Chaque maison propose dans le corps ancien du bâtiment : - RDC : Cuisine et séjour avec extension contenant WV et salle de bain - R+1 : Deux chambres - Sous-sol : cave - Jardin à répartir Un cabanon de jardin est également situé sur la parcelle KS64.

Références cadastrales KS 9, 12, 13, 16, 58, 60, 62, 64

Chauffage Chaudière gaz

Stationnement Oui

Equipements techniques Assainissement : Individuel (non conforme)

Urbanisme

Règlement applicable PLUi

Zonage U ECO 1

Points clés - Les parcelles à la vente sont les suivantes (cf. plan de découpage cadastral) : - KS 9 : 480 m² (non bâtie) - KS 12 : 162 m² (bâtie n°144) - KS 13 : 156 m² (bâtie n°146) - KS 16 : 374 m² (non bâtie) - KS 58 : 172 m² (non bâtie) - KS 60 : 284 m² (bâtie n°142) - KS 62 : 355 m² (bâtie n°148) - KS 64 : 273 m² (non bâtie mais cabanon) - Le bien est grevé de deux servitudes (cf. document sur les servitudes en pièce jointe) - La zone ne semblant pas être desservie par l'assainissement collectif, la mise en conformité du système d'assainissement individuel devra avoir lieu dans un délai d'un an et sera à la charge de l'acquéreur. - Estimation du montant de la taxe foncière non connue - La commission Agorastore, à tout moment comprise dans les prix affichés et enchéris, sera égale au montant maximum entre: - 10 800 € TTC, et - 11,4 % x le prix net vendeur final

Modalités de vente

Début de vente Le 13/02/2023 à 13:00

Date de fin de vente Le 16/02/2023 à 15:22

Mise à prix 48 001 €

Numéro mandat 259849

Minimum d'augmentation 1 000 €

Taux de commission TTC 11,4 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur

Le vendeurSNCF Immobilier

Localisation

Adresse

144 Rue de la Foucaudière 142, 72100 Le Mans, France