Le bien
Détails techniques
Localisation
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A propos de ce bien

Type de bien Maison
Surface habitable 140 m² environ
Nombre d'étages Sous-sol + RDC
Nombre de pièces 5
Surface terrain 1000 m² environ
Etat général A rénover (bien inoccupé depuis 2009)
Destination Habitation
IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « demande de visite ». Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.
Adresse 3 Rue Hoche, 70300 Luxeuil-les-Bains
Bien d'exception
Belle opportunité pour l'acquisition d'une résidence principale/secondaire ou pour un investissement locatif
Localisation exceptionnelle
La maison se situe à 1 km de la mairie de Luxeuil-les-Bains et de toutes les commodités
Bonne accessibilité
La maison est desservie par la D6 et N57 et se situe à 35 km de Vesoul, 56 km de Montbéliard, 60 km de Belfort, 83 km de Besançon, et 142 km de Dijon. La gare de Luxeuil-les-Bains se trouve à 850 m de la maison.

Détails techniques

Etages et distribution La maison se compose sur 2 niveaux (Sous-sol et RDC) : - Au sous-sol : 2 caves, une buanderie, une réserve fuel, un garage. Un deuxième garage, « préfabriqué », est au même niveau - Au RDC : entrée, cuisine, salle à manger, sdb, WC, dégagement, 4 chambres. Un jardin complète le bien
Références cadastrales AH 87
Chauffage Chauffage central au fuel (sous-sol), n’ayant pas fonctionné depuis 9 ans. L’acquéreur devra changer en intégralité le système de chauffage
Stationnement Oui
Equipements techniques Assainissement : Collectif (non conforme)
Année de construction Entre 1945 et 1997

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique
331 - 450
F
335
Unité de mesure exprimée en KWhep/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
56 - 80
F
76
Unité de mesure exprimée en kgeqCO2/m2.an

Urbanisme

Règlement applicable PLU
Zonage UB
Points clés - La parcelle est en zone UB du PLU de la commune, zone urbaine des faubourgs. Le bien est grevé par diverses servitudes énumérées dans le certificat d'urbanisme disponible en pièce jointe. - La toiture nécessiterait un contrôle (et un nettoyage). Les menuiseries sont en mauvais état, voire inutilisables. Le système de chauffage n'ayant pas été utilisé depuis 2009, celui-ci sera à remplacer. - Il a été relevé un début d’attaque par des insectes xylophages dans les chambres (parquets) : le traitement sera à la charge de l'acquéreur. - Le diagnostic ERP sera actualisé avant la vente. - Estimation du montant de la taxe foncière : 1 950 €

Modalités de vente

Début de vente Le 06/12/2022 à 13:00
Date de fin de vente Le 08/12/2022 à 15:00
Mise à prix 40 000 €
Numéro mandat 260504
Minimum d'augmentation 2 000 €
Taux de commission TTC 9 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
Le vendeurÉtat Français

Localisation

Adresse
3 Rue Hoche, 70300 Luxeuil-les-Bains, France
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