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Détails techniques
Localisation
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A propos de ce bien

Type de bien Maison
Surface habitable 140 m²
Nombre d'étages R+1
Nombre de pièces 5
Surface terrain 1 200 m²
Etat général Etat d’usage
Destination Habitation
IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « demande de visite ». Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.
Adresse 23 Rue Roger Salengro, 18400 Saint-Florent-sur-Cher
Bien d'exception
Très belle opportunité pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.
Localisation exceptionnelle
La maison bénéficie d'une excellente localisation dans le centre-ville de Saint-Florent-sur-Cher et de ses commodités.
Bonne accessibilité
La maison se situe à 17 km du centre de Bourges, à 52 km de Châteauroux et à 165 km de Tours. La gare la plus proche se trouve à 1,5 km.

Détails techniques

Etages et distribution Maison sur 2 niveaux composées de 4 chambres, 1 salon/salle à manger, 1 cuisine, 2 salles de bains. Une cave et un jardin complètent le bien. Des travaux de raccordement gaz, eau et électricité sont à prévoir. Actuellement, la maison est raccordée aux compteurs gaz, eau et électricité du bâtiment communal cadastré A0 41.
Copropriété Non
Références cadastrales AO 38 et AO 39 une partie de la parcelle AO 40
Chauffage Gaz.. Raccordement et achat chaudière à prévoir suite à la séparation des compteurs des bâtiments publics voisins
Equipements techniques Assainissement collectif

Urbanisme

Règlement applicable PLUi
Zonage Ub et Nj
Points clés PLUi FERCHER. Parcelle 38 en zone Ub (extensions récentes), parcelles 39 et 40 en zone Nj (naturel à vocation jardin potagers ou jardins d’agrément) Le bien est située en zone PPRi La commission Agorastore, à tout moment comprise dans les prix affichés et enchéris, sera égale au montant maximum entre: - 10 800 € TTC, et - 10,2 % x le prix net vendeur final Taxe foncière : 1 645 €

Modalités de vente

Début de vente Le 27/06/2023 à 10:00
Date de fin de vente Le 29/06/2023 à 14:00
Mise à prix 75 000 €
Numéro mandat 284196
Minimum d'augmentation 2 000 €
Taux de commission TTC 10,2 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
Le vendeurSAINT FLORENT SUR CHER

Localisation

Adresse
23 Rue Roger Salengro, 18400 Saint-Florent-sur-Cher, France
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