MAISON - 179 m² - VERS-PONT-DU-GARD

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Description du bien
Localisation :
248 Quartier la Bégude de Vers, Vers Pont du Gard, 30210 Vers-Pont-Du-Gard
Nb de pièces :
7
Nombre de chambres :
4
Surface :
Surface bâtie : 370 m² // Surface habitable : 179,82 m²
Etat général :
Bâti en bon état, à rafraîchir
Réfection de la toiture réalisée en 2009
Etages :
1
Vue :
Sur le pont du Gard
Terrasse :
19 m²
A proximité de :
Commerces et services administratif, écoles maternelles et primaires à Vers-Pont-du-Gard. Centre-ville historique et touristique. Le Gard – Pont du Gard
Nombre de SDB :
2
Nombre de toilette :
2
Description :
Maison d'habitation idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif !
Localisation attractive avec vue dégagée sur le pont du Gard.


*** DESCRIPTION DE L'ACTIF ***
Maison en R+1, avec piscine extérieure, décomposée en deux appartements comme suit :
- Au RDC : Une cuisine, une chambre, un bureau, un salon et une salle d’eau avec WC pour environ 85 m² et une terrasse (19 m²).
- Au R+1 : Un hall d’entrée, un salon, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, un WC, des couloirs et des rangements pour approximativement 94 m².

Des annexes bâties : Un garage (45 m²), un box (22 m²), une écurie (67 m²) et un poulailler (34 m²).

Parcelles cadastrales : C n° 221 et 895 d’une contenance totale de 4 040 m²


*** ZONAGE PLU ***
Zone actuel RNU
Dispositions d'urbanisme :
- Zone NPG : Zone naturelle du pont du Gard
- La zone N et le secteur Npg sont concernés par des protections au titre de l’article L 151-23 du code de l’urbanisme, notamment en ce qui concerne des éléments favorisant les corridors écologiques. A ce titre, ils bénéficient de protection. Ils sont aussi concernés par la protection du paysage en vertu de l’article L 151-19 du code de l’urbanisme.


*** DESTINATIONS DU BIEN ***
Destination actuelle : Habitation
Destination autorisées :
- Constructions et installations nécessaires à l’exploitation agricole
- Extension des constructions existantes, annexes, et piscines, sans changement de destination, dans la limite de 100 m² de surface supplémentaire créée.
- Dont une marge de recul par rapport à la RD 981 (75 mètres min).


*** INFORMATIONS SUR LE BIEN ***
Etat d’occupation : Libre de toute occupation
Présence de servitudes d'utilité publique applicables au terrain : Terrain situé dans le périmètre de protection d'un monument historique.

Terrain :
Parcelle d'une contenance de 4 040 m²
Type de Chauffage :
Chaudière au fioul
Année de construction :
1959
Situation géographique :
A 2,2 km du centre-ville de Vers-Pont-du-Gard. Accès immédiat à D981. A 30 min de Nîmes et d’Avignon via A9. Gares TGV à Nîmes et Avignon
Stationnement :
Garage + terrain
IMPORTANT :
Pour participer à la vente, une visite est obligatoire. Une fois celle-ci effectuée, vous pourrez être autorisé à enchérir.
197
Diagnostic de performance énergétique
en KWhep/m²/an
43
Emission de gaz à effet de serre
en kgeqCO2/m2.an
Questions et Réponses
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Fin glissante
Vente à venir
Démarre dans
293 000,00 €
La visite du bien est obligatoire pour enchérir Visite déjà effectuée ?
Localisation
Infos vente
Date de début d'enchère : 29/06/2020 à 12h00 Date de fin d'enchère : 01/07/2020 à 15h00 Mise à prix initiale : 293000,0 € Frais de commission TTC (Hors frais de notaire) 7,8% (inclus dans le prix affiché) Minimum d'augmentation : 5000 € Numéro de produit : 3 Numéro mandat : 161836 Modalités d'acquisition :
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