Maison - 188 m² - Tourcoing (59)

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A propos de ce bien

Type de bien Maison

Surface habitable 188 m²

Nombre d'étages R+1+Combles

Nombre de pièces 8

Surface terrain 274 m²

Etat général Etat correct

Destination Habitation

IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « demande de visite ». Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.

Adresse 6 rue de la Potente, 59200 Tourcoing

Bien d'exception

Très belle opportunité pour résidence principale ou investissement locatif

Localisation exceptionnelle

Quartier Croix-Rouge : à 1,8 km du centre-ville de Tourcoing. Commodités et services (établissements scolaires, hôpital, commerces...) à proximité

Bonne accessibilité

La maison est desservie par les bus (L8 Arrêt Croix Route à 100 m) et le métro (M2 Arrêt Pont de Neuville à 1 km). Le bien se trouve à 1 km de la frontière belge

Détails techniques

Documents MODALITES DE LA VENTE Document d'arpentage Note de servitudes Plan cadastral Rue de la Potente Plans internes Préco Urbanistiques Secteur 2 Egalité Malcense Croix Rouge Virolois 6 Rue de la Potente-CARREZ 6 Rue de la Potente-CREP 6 Rue de la Potente-DAV 6 Rue de la Potente-DPE 6 Rue de la Potente-ELEC 6 Rue de la Potente-ERP 6 Rue de la Potente-GAZ

Etages et distribution RDC : entrée, séjour, salon, salle à manger, bureau, cuisine, salle de bain, WC. Etage 1 : 4 chambres dont deux en enfilade, une salle de bain Combles aménageables : grenier. Sous-sol : chaufferie, cave Cour, jardin et garage

Copropriété Non

Références cadastrales CI 431

Chauffage Chaudière gaz

Stationnement Oui

Equipements techniques Assainissement : à raccorder à l'assainissement collectif

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Urbanisme

Règlement applicable Plan Local d'Urbanisme

Points clés Compteur électrique inexistant : création d'un point de livraison à prévoir. Le bien est localisé en zone UCA 3.1.3. Le bien est localisé en secteur 2 du plan de stationnement. En cas de division de l’immeuble en plusieurs appartements (division en 2 logements maximum), il conviendra de proposer : une place par tranche de 50 m² de surface de plancher, si la surface totale aménagée est supérieure à 160 m². En deçà, il faudra compter 1 place pour 80 m² de surface de plancher. Parcelle CI 431 d'une contenance de 274 m² issue du découpage de CI 136 (voir plan de découpage cadastral). Présence de servitudes : - Servitude de jour - Servitude d'écoulement des eaux pluviales