A propos de ce bien

Type de bien Maison / Appartement

Surface habitable 296,9 m²

Nombre d'étages R+1

Nombre de pièces 11 (toutes habitations confondues)

Surface terrain 5 000 m² environ

Etat général Ensemble (maison et appartement du RDC) très dégradé, voire partiellement détruit. Portail d’accès hors service, moteur arraché, fils coupés et terrasse dégradée

Destination Habitation

IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « demande de visite ». Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.

Adresse 1711 RN7 - Lieu dit les Châtaigners, 83520 Roquebrune-sur-Argens

Bien d'exception

Très belle opportunité pour l'acquisition d'une résidence principale ou investissement locatif sur la commune de Roquebrune-sur-Argens

Localisation exceptionnelle

L'immeuble se situe à 3 kms du centre-ville de Roquebrune

Bonne accessibilité

L'immeuble se trouve à proximité de l'Autoroute A8 et de la RDN7

Détails techniques

Documents MODALITES DE LA VENTE Dossier de diagnostics n°2022-09-109 Baux 38775 Assainissement 26.01.23

Etages et distribution L'immeuble se compose de la manière suivante : - Maison principale : salon avec cuisine ouverte, sdb, wc, 2 chambres - Appartement RDC : salon avec cuisine ouverte, sdb wc, 2 chambres - Appartement de gauche : atelier en rdc, à l’étage salon, cuisine, salle de bains, 1 chambre - Un garage, un grand jardin et piscine.

Références cadastrales AL339 d'une contenance de 5 045 m²

Chauffage Absence de système de chauffage

Stationnement Oui

Equipements techniques Système d'assainissement individuel

Année de construction Entre 1975 et 1989

Urbanisme

Règlement applicable PLU

Zonage UE2

Points clés - Le bien se trouve en zone UE 2 : Zone urbanisée accueillant des activités économiques - Secteurs ouest de la zone d'activité des Châtaigniers et le secteur nord/est de la ZAC des Garillans - La maison principale ainsi que l'appartement du RDC sont libres de toutes occupation. - L'appartement de gauche est actuellement occupé : la date d'échéance du bail est le 10/02/2023. Le loyer est de 500 € mais n'est pas versé au propriétaire. - Le montant de la taxe foncière est de 3 219 € - Le terrain est inconstructible : Dans cette zone urbanisée accueillant des activités économiques sont autorisées les constructions des secteurs suivants : industrie / locaux et bureaux accueillant du public des administrations publiques et assimilées / locaux techniques et industriels des administrations publiques et assimilées. Sont autorisés sous condition : les constructions à usage d’habitation, dont la présence est justifiée pour assurer le fonctionnement des établissements et services de la zone aux conditions suivantes : le logement de fonction n'excédera pas 80 m² de surface de plancher, il doit être compris dans le volume du bâtiment principal et la surface de plancher affectée au logement ne doit pas être supérieure à 30% de la surface de plancher affectée aux activités économiques. Un seul logement peut être autorisé par lot. Ainsi, l'extension ou la démolition de la maison ne peut être envisagée pour reconstruire une habitation ou pour lotir.

Maison + 2 appartements (297 m²) Roquebrune-sur-Argens (83)

A propos de ce bien

Détails techniques

Urbanisme

Modalités de vente

Localisation

Questions & Réponses

Vente terminée