Le bien
Détails techniques
Localisation
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A propos de ce bien

Type de bien Maison
Surface habitable 308 m²
Nombre d'étages R+1+Combles
Nombre de pièces 10
Surface terrain 274 m²
Etat général Rénovation à prévoir
Destination Habitation
IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « demande de visite ». Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.
Adresse 55 Rue des Champs, 59200 Tourcoing
Bien d'exception
Très belle opportunité pour l'acquisition d'une ancienne maison de ville, idéale pour l'acquisition d'une résidence principale.
Localisation exceptionnelle
La maison se situe dans le quartier du Brun Pain dans Tourcoing et est donc à proximité immédiate de ses commodités.
Bonne accessibilité
Le bien se situe à 1,8 km du centre-ville de Tourcoing. Arrêts de bus à 200 m : lignes L4, 84, 87. La station de métro Colbert se trouve à 8 minutes en bus, Métro L2. Roubaix se situe à 6 km, Courtrai et Lille à 17 km.

Détails techniques

Etages et distribution Maison d’habitation en R+1+Combles composée : - Au RDC : bureau, cuisine, séjour sur jardin, laverie et véranda - Au 1er étage : 4 chambres, salle de bain - Au 2ème étage : 3 chambres sous combles - Cave La porte intérieure donnant sur la cour d’école devra être condamnée dans les 6 mois suivant l’acquisition. Le portillon d’accès à la cour (dans le jardin) devra également être remplacé par un grillage. La vue du jardin sur la cour devra être occultée sur une hauteur de 2 mètres.
Copropriété Non
Références cadastrales DK144
Chauffage Chaudière Fioul – Cuves dans le jardin
Stationnement Non
Année de construction 1906

Urbanisme

Règlement applicable PLU
Zonage UCA6.2
Points clés Le bien est localisé en zone UCA6.2, zone urbaine très majoritairement dédiée à l’habitat individuel de type pavillonnaire mais pouvant accueillir d’autres types de forme d’habitat de manière ponctuelle et insérée dans le tissu. Il est concerné par « Secteur paysager et/ou arboré à préserver normal » Emprise au sol autorisée : 30 % (construction neuve) Stationnement : Secteur 2 – 1 place pour 80 m² de Surface de plancher créé jusque 160 m² puis une place pour 50 m² de surface de plancher créée, avec un minimum d’une place par logement. Ces stationnements ne sont pas obligatoires dans le cadre d’un maintien de l’existant. Ils sont obligatoires en cas de changement de destination. Les règles d’urbanisme ne permettent pas, malgré la grande surface du bâti, de division de l’immeuble en plusieurs appartements sans réalisation de stationnements. Le bâtiment ne présente aujourd’hui aucun stationnement privatif et sa proximité avec l’école met en doute la possibilité de créer bateau, accès et garage en rdc (trottoir protégé par barrières de ville et potelets) Taxe des ordures ménagères : 342 € par an

Modalités de vente

Début de vente Le 25/01/2022 à 11:00
Date de fin de vente Le 27/01/2022 à 15:15
Mise à prix 150 000 €
Numéro mandat 222941
Minimum d'augmentation 4 000 €
Taux de commission TTC 10,2 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
Le vendeurTourcoing Ville

Localisation

Adresse
55 Rue des Champs, 59200 Tourcoing, France
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