Le bien
Détails techniques
Localisation
Questions & réponses

A propos de ce bien

Type de bien Maison
Surface habitable 70 m²
Nombre d'étages R + Combles
Nombre de pièces 3
Surface terrain 144 m²
Etat général Etat de dégradation avancé - arrêté de péril en date du 22/10/2020
Destination Habitation
IMPORTANT L'état de dégradation de l'immeuble ne permettant pas l'organisation de visites de l'intérieur, veuillez cliquer sur « demande de visite » pour vous enregistrer et visitez librement les extérieurs. Recontactez ensuite votre conseiller qui vous indiquera la démarche à suivre pour participer aux enchères.
Adresse 3 rue de la Brise, 62600 Berck
Bien d'exception
Belle opportunité pour une résidence principale ou investissement locatif
Localisation exceptionnelle
La maison se situe en centre-ville de Berck à proximité de toutes commodités
Bonne accessibilité
La maison se situe à 5,2 km de la gare du Rang du Fliers Verton Berck (TER et TERGV pour Amiens, Calais, Paris, Lille, Abbeville …)

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique
> 450
G
490
Unité de mesure exprimée en KWhep/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
21 - 35
D
22
Unité de mesure exprimée en kgeqCO2/m2.an

Urbanisme

Règlement applicable PLUi
Zonage UA
Points clés L’immeuble présente un état de dégradation avancé : il est frappé d’un arrêté de péril daté du 22 octobre 2020 en raison de la désolidarisation du pignon droit de l’habitation situé coté voie publique. En effet, le pignon menaçant de s’effondrer est situé à 15 cm de d’un pylône électrique, distance réduite à 5 cm compte tenu de la déformation du pignon. Par ailleurs, l'escalier qui mène aux combles n'est pas utilisable. L’évacuation du mobilier laissé sur place, n’est pas envisageable compte tenu de l’arrêté de péril imminent. Le bien est localisé hors du SPR de la commune de Berck sur Mer. L’immeuble, en mauvais état, présente toutefois certaines caractéristiques de la maison picarde. En ce sens il est possible que sa démolition totale soit refusée, au profit d’une rénovation. La démolition est soumise au permis de démolition. Le bien est localisé en zone UA du PLUiH. Sont donc interdites : - Les exploitations agricoles et forestières, - Les industries - Les occupations d’hébergement hôteliers et touristiques de plein air de camping, villages et résidences de tourismes. Les hébergements insolites, chambres d’hôtes sont autorisés. Emprise au sol : Non réglementée Hauteur autorisée : surélévation à priori interdite – les constructions nouvelles doivent respecter une hauteur similaire aux constructions existantes dans la séquence urbaine. Stationnement : 1 stationnement par nouveau logement individuel Taxe foncière : 260 €

Modalités de vente

Début de vente Le 15/11/2022 à 13:00
Date de fin de vente Le 17/11/2022 à 15:00
Mise à prix 15 000 €
Numéro mandat 256187
Minimum d'augmentation 1 000 €
Taux de commission TTC 9 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
Le vendeurÉtat Français

Localisation

Adresse
3 Rue de la Brise, 62600 Berck, France
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