Le bien
Détails techniques
Localisation
Questions & réponses

A propos de ce bien

Type de bien Ancienne maison de garde-barrière
Surface habitable 75 m²
Nombre d'étages R+1
Nombre de pièces 3
Surface terrain 720 m²
Etat général Travaux très importants à prévoir : - Dépollution amiante et plomb - Rénovation sols et murs, cuisine, sanitaires - Raccordement aux réseaux Localisation à proximité de la ligne ferroviaire en activité : nuisances sonores et visuelles. Environ 2 passages de train par heure, dernier train à 21h et premier à 6h30.
Destination Habitation
IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « demande de visite ». Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.
Adresse Lieu-dit "La Gare", 72610, Chérisay
Bien d'exception
Très belle opportunité pour l'installation d'une famille.
Localisation exceptionnelle
Très bonne localisation, la maison se situe à 12 km d'Alençon et à 45 km du Mans.
Bonne accessibilité
La bâtisse se situe à 8 km de la Gare de Hutte Coulombiers qui dessert Alençon, Le Mans et Château du Loir. Accessibilité à l'A28 à 10 km.

Détails techniques

Etages et distribution Maisonnette, en R+1 composée : - Au rez-de-chaussée : une cuisine une pièce à vivre, une salle d’eau et des WC, deux chambres - À l’étage de deux chambres.
Copropriété Non
Références cadastrales Parcelles B 519 (453a) et ZC 103 (83c) issues d'un redécoupage. Parcelle initiale : 000 B 453.
Chauffage Absence d’installation de chauffage
Stationnement Oui

Urbanisme

Règlement applicable RNU
A savoir La règle suivante s’applique : les constructions sont autorisées en zone urbanisée, et interdites en zone non urbanisées. Redécoupage cadastral réalisé à la suite de la vente. Obligations fixées par la SNCF : - L’acquéreur doit une servitude d’implantation, de maintien, d’entretien et de reconstruction à l’identique en cas de destruction ou de dégradation accidentelle ou du fait de l’homme, d’une clôture d’un type défensif d’une hauteur de 2 mètres depuis la surface du sol. Cette installation devant être soumise à l’agrément des services de la SNCF. - L’ensemble des ouvertures côté voie (porte et fenêtre) devront être condamnées, ce qui implique pour l'acquéreur de créer un nouvel accès. Assainissement individuel à faire contrôler. // La commission Agorastore, toujours comprise dans tous les prix affichés et enchéris, correspondra au montant maximum entre: - 10 800 € TTC, et - 11,4 % x le Montant net Vendeur //

Modalités de vente

Début de vente Le 18/05/2021 à 12:00
Date de fin de vente Le 20/05/2021 à 14:00
Mise à prix 28 800 €
Numéro mandat 200309
Minimum d'augmentation 1 000 €
Frais de commission TTC 11,4 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
Le vendeurSNCF Immobilier

Localisation

Adresse
La Gare, 72610 Chérisay, France
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