MAISON - 75 M² - SOTTEVILLE LES ROUEN (76)

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A propos de ce bien

Type de bien Maison d'habitation

Surface habitable 75 m² environ

Nombre d'étages R+1 et combles

Surface terrain 109 m² environ (surface parcelle)

Etat général Mauvais état : réhabilitation totale à prévoir Nombreux travaux à réaliser : - Dépollution amiante et plomb - Rénovation sols et murs - Refonte sanitaires et cuisine - Reprise électricité - Ouvrir la fenêtre murée

Destination Habitation

IMPORTANT La visite est obligatoire. Merci de cliquer sur "Demande de visite" et de sélectionner un des créneaux proposés.

Adresse 14 Rue Ledru Rollin, 76300 Sotteville Les Rouen

Bien d'exception

Opportunité pour rénovation: maison de ville, charme de l'ancien. Architecture typique des années 30.

Localisation exceptionnelle

A proximité de Rouen

Bonne accessibilité

A 300 m de Rouen // A 2 km de la Gare de Sotteville TER pour Elbeuf et Yvetot (par Rouen) // A 500 m du Tram Voltaire // Accès Nationale à moins de 2 km

Bien rare sur son secteur

Petit jardin de 30 m² exploitable

Marché dynamique

Bon marché immobilier

Visite virtuelle

Détails techniques

Documents Etat de l'installation électrique (octobre 2017)Evaluation amiante liste B Page de garde DDT Synthese du ddt Constat amiante avant vente (Listes A et B)Attestations Constat des risques d'exposition au plomb Etat de l'installation de gaz Cadastre Sotteville les Rouen Diagnostic de Performance Energétique

Etages et distribution La maison, d'une surface bâtie d'environ 75 m², présente 3 chambres, dont 2 mansardées (dans les combles).

Références cadastrales AI 541p

Stationnement Absence de stationnement

Equipements techniques Assainissement au tout à l'égoût

Urbanisme

Règlement applicable Plan Local d'Urbanisme

Zonage UAB

A savoir Destinations autorisées: - L’habitation, l’hébergement, - L’activité, les commerces, les bureaux Présence d’une servitude de passage au bénéfice du propriétaire du 20 rue Ledru Rollin. La commission Agorastore est à tout moment comprise dans tous les prix affichés et enchéris. Pour cette vente, elle sera égale (TTC) au montant maximum entre : - 6 000 € et - 10,2 % x le prix net vendeur Après les enchères, pour votre montant enchéri, une répartition entre prix net vendeur et montant de la commission vous sera précisée.