Le bien
Détails techniques
Localisation
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A propos de ce bien

Type de bien Maison et centre technique
Surface habitable 95 m²
Nombre d'étages R + Combles
Nombre de pièces 4
Surface terrain 1423 m²
Etat général Etat moyen
Destination Logements et locaux artisanaux
IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « demande de visite ». Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.
Adresse 1-3 rue des Mesliers, 28120 Illiers-Combray
Bien d'exception
Belle opportunité pour l'acquisition d'une résidence principale et d'un grand local d'activité proche de toutes commodités
Localisation exceptionnelle
La maison et le centre technique se situent à seulement 750 m du bourg d'Illiers-Combray, et à 28 km de Chartres et 32 km de Châteaudun
Bonne accessibilité
Les biens se trouvent à 400 m de la gare d'Illiers-Combray (TER pour Courtalain, Chartres, Brou...)

Détails techniques

Etages et distribution La maison (96 m²) se compose comme suit : - RDC : Entrée desservant salle de bain, cuisine, chaufferie, WC, séjour et deux chambres - Combles : Une chambre et grenier Le centre technique (474 m²) se compose comme suit : - Hangar, vestiaire, cuisine, atelier et bureaux
Références cadastrales AB 152 et 153
Chauffage Chauffage gaz (maison)
Stationnement Oui
Equipements techniques Système d'assainissement non connu (diagnostic en cours d'actualisation)

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique
331 - 450
F
407
Unité de mesure exprimée en KWhep/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
> 80
G
89
Unité de mesure exprimée en kgeqCO2/m2.an

Urbanisme

Règlement applicable PLU
Zonage Ubbr (maison) et Ubxr (centre technique)
Points clés - Le bien est localisé en zone Uxbr pour la partie centre technique (zone destinée aux activités économiques qui peuvent être à caractère commercial ou artisanal) et Ubbr (zone urbaine concernée par le bruit) pour la partie maison. Considérant la zone de bruit, toute nouvelle construction devra répondre aux normes d’isolation phonique. La construction d’habitation est interdite en zone Uxbr. - Couverture amiante sur l'intégralité des bâtiments - Estimation de la taxe foncière non connue - Une clause de complément de prix de 2 ans et de 20% est appliquée sur la vente en cas de revente (mutation dans les deux ans de la signature de l'acte authentique et 20% de la plus-value réalisée).

Modalités de vente

Début de vente Le 23/01/2023 à 15:00
Date de fin de vente Le 26/01/2023 à 15:06
Mise à prix 78 001 €
Numéro mandat 259661
Minimum d'augmentation 2 000 €
Taux de commission TTC 9 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
Le vendeurÉtat Français

Localisation

Adresse
1 Rue de Mesliers, 28120 Illiers-Combray, France
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