Maison - 95 m² - Trévoux (01)

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A propos de ce bien

Type de bien Maison

Surface habitable 95 m²

Nombre d'étages R+1

Nombre de pièces 5

Surface terrain 1151 m²

Etat général Rénovation à prévoir

IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « demande de visite ». Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.

Adresse 245 Allée du Roquet, 01600 Trévoux

Bien d'exception

Très belle opportunité pour l'acquisition d'une maison en banlieue lyonnaise dans un cadre préservé

Localisation exceptionnelle

La maison se situe à proximité du centre-ville de Trévoux et de ses commodités

Bonne accessibilité

Le bien se situe à 10 km de Villefranche et 32 km de Lyon. La gare la plus proche se trouve à Anse, à 4.3 km. Elle dessert en TER Villefranche, Vienne, Valence, Lyon, Macon... La gare de Saint Germain au Mont d’Or à 13,7 km se trouve sur la ligne TER Paris Bercy – Lyon Part Dieu. Excellente accessibilité routière via l'A6 et l'A46 à moins de 5 km.

Détails techniques

Documents MODALITES DE LA VENTE Urbanisme Découpagne Cadastral - Maison Chagny Diagnostics techniques

Etages et distribution Maison d’habitation en R+1, elle présente : - Au rez-de-chaussée : 6 garages, dont un à usage de chaufferie - Au premier étage : Séjour avec balcon et cheminée, cuisine équipée à l’américaine, 3 chambres, WC, salle de bains, rangements - Combles perdus Atelier de plain-pied attenant à la maison principale Jardin Il n’est pas envisageable d’exploiter le RDC en habitation. Cote de référence : 172,9 M Cote altimétrique bâti: 171 M

Copropriété Non

Références cadastrales AN 77 et 78 suite à un découpage cadastral (cf pièce jointe)

Chauffage Chaudière Fioul + Insert Bois

Stationnement Oui

Equipements techniques Assainissement collectif

Urbanisme

Règlement applicable PLU

Zonage U

Points clés L’actif est concerné par un PLU : zone Nzh pour la partie sud de la parcelle 79, Zone U, pour la parcelle 77 et le nord de la parcelle 79. Il est aussi concerné par un Plan de Prévention Risques Inondation. Le terrain est dans sa quasi-totalité inconstructible. Les interventions sur l’existant devront suivre les prescriptions du règlement du PPRI. Taxe foncière : 1 180 €

Modalités de vente

Début de vente Le 14/09/2021 à 10:00

Date de fin de vente Le 16/09/2021 à 14:00

Numéro mandat 210364

Minimum d'augmentation 5 000 €

Taux de commission TTC 10,2 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur

Le vendeurVille de Trévoux

Localisation

Adresse

245 All. du Roquet, 01600 Trévoux, France