Le bien
Détails techniques
Localisation
Questions & réponses

A propos de ce bien

Type de bien Maison
Surface habitable 200 m²
Nombre d'étages R+1
Nombre de pièces 5
Surface terrain 350 m² environ
Etat général Bon état général
Destination Habitation
IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « demande de visite ». Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.
Adresse 46 Chemin de Leucate, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Bien d'exception
Opportunité unique pour l'acquisition d'une résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif
Localisation exceptionnelle
La maison se situe à proximité du centre-ville de Saint-Laurent-de-la-Salanque et de ses commodités, et à 5km des plages
Bonne accessibilité
La maison se situe à 15 km de Perpignan et de sa gare, et se situe à 1,4 km de la gare routière de Saint-Laurent-de-la-Salanque

Détails techniques

Etages et distribution Maison individuelle présentant sur un terrain clos : - RDC : cuisine équipée de 2010 (avec hotte, plaque de cuisson et lave linge), séjour, salon, sanitaires et buanderie - R+1 : deux chambres, sanitaires, une salle de bain (douche et baignoire) et suite parentale : dressing, bureau, chambre. Le bien dispose également d'une pergola rétractable, d'une piscine, de plusieurs terrasses et de deux abris bois.
Références cadastrales AL35 d'une contenance de 470 m²
Chauffage Pompe à chaleur Air Air
Stationnement Oui
Equipements techniques Le bien dispose d'équipements techniques de qualité : - Portillon et portail électriques - Cuisine Cuisinella de 2010 - Piscine à Coque – nage à contre courant, balnéothérapie et jacuzzi, chauffée par pompe à chaleur (7,4*3,4m) - Local poubelle, local piscine et troisième abri en bois - Climatiseurs Hiyasu Inverter - Pompe à Chaleur - Compteur Linky - Chaudière à condensation Niagara Green
Année de construction 1999

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique
51 - 90
B
84
Unité de mesure exprimée en KWhep/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
≤ 5
A
5
Unité de mesure exprimée en kgeqCO2/m2.an

Urbanisme

Règlement applicable PLU
Zonage UC
Points clés - Le bien est le lot 5 du lotissement "Le Jardin des Alizés" (règlement du lotissement bientôt disponible). - La maison est construite sur un vide sanitaire de 1,1m. - Le bien à fait l'objet de travaux d'agrandissement (surélévation) en 2012. - Le bien rencontre des enjeux d'étanchéité de la toiture-terrasse (Chambre 2 au-dessus de l'ascenseur). - Le diagnostic du système d'assainissement est en cours d'actualisation. - Le montant de la taxe foncière 2021 était de 1 938 €.

Modalités de vente

Début de vente Le 20/02/2023 à 13:00
Date de fin de vente Le 23/02/2023 à 15:00
Mise à prix 282 001 €
Numéro mandat 266713
Minimum d'augmentation 5 000 €
Taux de commission TTC 7,8 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
Le vendeurAGRASC

Localisation

Adresse
46 Chem. de Leucate, 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque, France
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