Le bien
Détails techniques
Localisation
Questions & réponses

A propos de ce bien

Type de bien Maison
Surface habitable 35 m² (d'après DPE)
Nombre d'étages R+1
Nombre de pièces 2
Surface terrain Parcelle de 99 m²
Etat général Très dégradé - à rénover entièrement (présence d'amiante et de plomb)
Destination Habitation
IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « s'inscrire à une visite ». Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.
Adresse 5 route de Lagnieu, 38390 La-Balme-les-Grottes
Bien d'exception
Très belle opportunité pour l'acquisition d'une résidence principale ou pour un investissement locatif en coeur de bourg
Localisation exceptionnelle
La maison se situe à proximité immédiate de toutes commodités (petits commerces, mairie, établissements scolaires...)
Bonne accessibilité
Accès à la D65 à proximité immédiate. La maison se situe à proximité des gares d'Ambérieu-en-Bugey (16 km) et de Lyon Saint-Exupéry (35 km).

Détails techniques

Etages et distribution La maison se compose comme suit : - RDC : Grande cave de 30 m² environ (éventuellement valorisable) - R+1 : Séjour/cuisine, chambre, salle d'eau et WC (35 m² de surface habitable) Un petit jardin complète ce bien à l'arrière de la maison
Références cadastrales AB 237
Chauffage Chauffage électrique
Stationnement Possibilité de stationnement dans le jardin + parking à proximité directe
Equipements techniques Assainissement collectif (tout à l'égout)

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique
> 450
G
697
Unité de mesure exprimée en KWhep/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
21 - 35
D
23
Unité de mesure exprimée en kgeqCO2/m2.an

Urbanisme

Règlement applicable PLU
Zonage UA
Points clés - La zone correspond à des constructions ou du bâti ancien du centre bourg, où les bâtiments sont construits en général en ordre continu et implantés à l’alignement. - La parcelle est soumise à une disposition d’emplacement réservé aux ouvrages publics et aux opérations de logements locatifs favorisant la mixité sociale (ne constitue pas un cahier des charges de cession de la part de la commune - le porteur de projet n'a aucune obligation vis-à-vis de la teneur de l'emplacement réservé dans lequel se situe le bien) : voir attestation ci-jointe. - L'accès à la parcelle 237 se faisant par la parcelle 236 (voir plan cadastral), une servitude de passage grevant la parcelle 236 au bénéfice de la parcelle 237 sera établie. - Zone de sismicité modérée (zone 3) - Taxe foncière : 188€/an

Modalités de vente

Début de vente Le 27/09/2022 à 12:00
Date de fin de vente Le 29/09/2022 à 14:00
Mise à prix 30 000 €
Numéro mandat 249239
Minimum d'augmentation 1 000 €
Taux de commission TTC 10,2 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
Le vendeurVille de La-Balme-les-Grottes

Localisation

Adresse
5 Rte de Lagnieu, 38390 La Balme-les-Grottes, France
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