Le bien
Détails techniques
Localisation
Questions & réponses

A propos de ce bien

Type de bien Maison
Surface habitable 65 m²
Nombre d'étages R+1
Nombre de pièces 3
Surface terrain 285 m²
Etat général A réhabiliter entièrement
Destination Habitation
IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « demande de visite ». Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. Les documents de copropriété vous seront également envoyés à la suite de votre visite. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.
Adresse 4 avenue Gracieuse, 13013 Marseille
Localisation exceptionnelle
Proche de toutes commodités
Bonne accessibilité
Dans le XIIIème arrondissement de Marseille, l'arrêt Consolation Gracieuse se situe à 40 m (lignes 3, 5, S2, S3). La station de métro la Rose se trouve à 800 m (ligne M1). La Gare de Marseille Saint Charles se trouve à 6,5 km : TGV pour Nice, Bruxelles, Paris, TER pour Lyon, Narbonne, Bordeaux …
Avantages fiscaux
L'acquisition des biens est réservée à des acquéreurs primo-accédants qui s’engagent à en faire leur résidence principale pour 10 ans; si l’acquéreur n’a pas le projet d’y vivre, le logement devra être transformé en logement social conventionné ANAH pour 10 ans. Par ailleurs, la revente du bien est autorisée au bout de 5 ans, mais les contraintes d'affectation susmentionnées seront transférées au nouvel acquéreur (cf pièce jointe).

Détails techniques

Etages et distribution Maison de ville de 65 m² environ composée d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bain. Une cave complète le bien. Présence d'un jardinet. Une partie de la propriété (en bordure de voie) est impactée au PLUI par un emplacement réservé au bénéfice de la Métropole pour élargissement de voirie. L'acquéreur devra prévoir un recul de la clôture, soit environ une bande de 1,50m.
Copropriété Non
Références cadastrales 213 889 E 39
Stationnement Non
Equipements techniques Bien non raccordé à l'assainissement collectif. La bâtisse pourra être raccordée au réseau d’assainissement EU à l’Est sur l’antenne SERAMM ou à l’Ouest sur l’avenue Gracieuse.

Urbanisme

Règlement applicable PLUi
Zonage UCt1
Points clés L’actif est en Zone UCt1 du PLUi Tissus discontinus très aérés de petits collectifs en R+2 en transition Une partie de la propriété (en bordure de voie) est impactée au PLUI par un emplacement réservé au bénéfice de la Métropole pour élargissement de voirie. Aucune extension ou surélévation possible au PLUi : Les zones UCt sont des zones dans lesquelles les hauteurs de façade maximales sont limitées à 10 mètres de façon à assurer la transition avec des tissus à dominante pavillonnaire. En zone UCt1 les emprises au sol maximales sont globalement limitées à 20 % L'acquisition des biens est réservée à des acquéreurs primo-accédants qui s’engagent à en faire leur résidence principale pour 10 ans; si l’acquéreur n’a pas le projet d’y vivre, le logement devra être transformé en logement social conventionné ANAH pour 10 ans. Par ailleurs, la revente du bien est autorisée au bout de 5 ans, mais les contraintes d'affectation susmentionnées seront transférées au nouvel acquéreur (cf pièce jointe). La commission Agorastore, à tout moment comprise dans les prix affichés et enchéris, sera égale au montant maximum entre: - 6 000 € TTC, et - 10,2 % x le prix net vendeur final

Modalités de vente

Début de vente Le 19/07/2022 à 10:00
Date de fin de vente Le 20/07/2022 à 14:01
Mise à prix 45 000 €
Numéro mandat 245970
Minimum d'augmentation 2 000 €
Taux de commission TTC 10,2 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
Le vendeurVille de Marseille

Localisation

Adresse
4 Av. Gracieuse, 13013 Marseille, France
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