Maison de Ville Ancienne - Le Taillan-Médoc (33)

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A propos de ce bien

Type de bien Maison de Ville

Surface habitable 129 m²

Nombre d'étages R+1

Nombre de pièces 6

Surface terrain 196 m²

Etat général Travaux de remise au goût du jour / réaménagement à envisager

Destination Bureaux

IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « demande de visite ». Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.

Adresse 1 Rue du Dispensaire, 33320 Le Taillan-Médoc

Bien d'exception

Très belle opportunité pour l'acquisition d'une ancienne maison de ville, idéale pour l'acquisition d'une résidence principale

Localisation exceptionnelle

Excellente localisation, en plein cœur du Taillan-Médoc et de ses commodités

Bonne accessibilité

La maison se situe en banlieue de Bordeaux à seulement 13 km. La ville du Taillan-Médoc est desservie par les bus 2 et 79 qui rallient Bordeaux. Accès routier via l'A630 – N10 à 5 km.

Changement de destination possible

Multiples destinations envisageables : habitation, commerces, activité, artisanat, hébergement touristique

Détails techniques

Documents MODALITES DE LA VENTE InformationsParcelles planCadastralSimple Diagnostics Techniques

Etages et distribution Ancienne maison de ville en pierre de taille, actuellement aménagée en bureaux composée : - De 6 pièces - D'un jardin à l’arrière L’immeuble présente de belles prestations : - Immeuble en pierre de taille - Cheminées d’origine Toutefois nous constatons : - Absence du parquet d’origine, remplacé par du stratifié - Faux plafonds L’immeuble présente une entrée principale au 10 Rue du 8 Mai 1945 ainsi qu’une seconde entrée (jardin) au 1 rue du dispensaire.

Copropriété Non

Références cadastrales AS 159

Chauffage Convecteurs électriques

Stationnement Non

Urbanisme

Règlement applicable PLU

Zonage UP48-5L35

Points clés Le bien est localisé en zone UP48-5L35 au PLU, zone d’intérêt patrimonial bâti ou paysager. Par ailleurs, il est concerné par la classification C n°3072 correspondant à un ensemble naturel, bénéficiant de prescription particulières au titre des continuités écologiques et paysagères Sont interdits : - Les constructions destinées à l’entrepôt; à l’industrie, - Les terrains de camping, les garages collectifs de caravanes, les terrains de loisir …. - Les constructions, installations et aménagements portant atteinte aux éléments repérés au plan de zonage au 1/5000° relevant des "dispositions particulières relatives aux continuités écologiques, zones humides, à la mise en valeur du patrimoine naturel, bâti et paysager". Sont autorisés : - Les logements ; toutefois pour toute opération de 3 logements ou plus, il est demandé la réalisation de 35 % pour logement locatif social - Hébergement - Bureaux, commerces, activités - L’artisanat sous réserve d’être compatible avec la vocation de la zone.

Modalités de vente

Début de vente Le 28/09/2021 à 09:00

Date de fin de vente Le 30/09/2021 à 14:00

Numéro mandat 209744

Minimum d'augmentation 5 000 €

Taux de commission TTC 9 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur

Le vendeurVille du Taillan-Médoc

Localisation

Adresse

1 Rue du Dispensaire, 33320 Le Taillan-Médoc, France