MAISON DE VILLE - GAILLON (27)

Description du bien
Congés Estivaux - Notice d'information sur les retraits
En cette période de congés estivaux les contacts avec les vendeurs/acheteurs peuvent être limités ce qui peut engendrer des perturbations sur vos retraits. Nous nous excusons pour la gêne occasionnée. Notre service client reste à votre écoute à l'adresse sav@agorastore.fr.
Localisation :
32-34 Rue des Arrières Fossés- 27600 Gaillon
Nb de pièces :
2 appartements: un T1 et un T2
Surface :
73,6 m² habitables
Etat général :
A rafraîchir
Etages :
R+1 , + cave et local
A proximité de :
Ecoles, collège, lycée. Commerces et services. Château de Gaillon
Description :
Opportunité à saisir à Gaillon!
Maison de ville divisée en 2 appartements
Idéal pour investissement locatif ou première acquisition

*** DESCRIPTION DU BIEN ***
Maison de ville composée de 2 appartements:
- Un T1 en RDC (32,5 m²)
- Un T2 au premier étage et combles (41,1 m²)
Local et Cave

A rafraîchir (travaux à prévoir)
Installation électrique en bon état
Menuiseries en bon état
Possibilité de rassembler les 2 logements en un

Le bien est vendu libre de toute occupation



*** URBANISME ***
Parcelles cadastrales : AD 296 - et une partie de la parcelle AD 295 (copropriété, à indiquer)
Destination actuelle: habitation

Zonage PLU : Zone UC1 (Zone Urbaine Centrale de forte densité).

Occupations du sol autorisées:
- Démolition suite à permis de démolir
- Activités artisanales, à condition qu'elles ne nuisent ni par le bruit, l'odeur, la circulation

Occupations du sol interdites:
- Constructions à usage agricole, d'artisanat, d'entrepôt ou d'industrie

Emprise au sol autorisée:
- 100% pour les parcelles de 200m² (à la date du 01 janvier 1976)

Hauteur des constructions: 13 m² à l'égout et à l'acrotère

Stationnement:
- Si maintien de la destination et pas d'agrandissement: non nécessaire
- Si maintien de la destination et agrandissement de moins de 50 m²: non nécessaire
- Si changement de destination : 1 place pour 40m² de bureaux, ou 1 place pour 100 m² de stockage et production


*** INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES ***

Gare à 3km (SNCF, TER, Intercités)

A proximité d'écoles, collège et lycée
Commerces et services administratifs
Centre commercial (Auchan) à moins de 2km
Château de Gaillon

Copropriété :
partielle
Type de Chauffage :
NC
Situation géographique :
A 25 km d'Evreux, à 50 km de Rouen. Accès A13 à 10 km (le Havre). Gare Gaillon-Aubevoye à 3 km
IMPORTANT :
Pour participer à la vente, une visite est obligatoire. Veuillez vous inscrire à l'un des créneaux proposés en cliquant sur "demande de visite". Une fois la visite effectuée, vous pourrez être autorisé à enchérir.
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Diagnostic de performance énergétique
en KWhep/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre
en kgeqCO2/m2.an
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Vente terminée
73 360,00 € TTC
Localisation
Infos vente
Date de début d'enchère : 20/07/2020 à 12h00 Date de fin d'enchère : 22/07/2020 à 16h04 Mise à prix initiale : 38360,0 € Frais de commission TTC (Hors frais de notaire) 9,6% (inclus dans le prix affiché) Minimum d'augmentation : 1000 € Numéro de produit : 23 Numéro mandat : 173674 Modalités d'acquisition :
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