Le bien
Détails techniques
Localisation
Questions & réponses

A propos de ce bien

Type de bien Maison éclusière
Surface habitable 178 m²
Surface terrain 11 741 m²
Etat général Travaux importants à prévoir pour réhabiliter le bien : - Dépollution amiante - Rénovation sols et mur, cuisine, sanitaires
Destination Habitation
IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « demande de visite ». Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.
Adresse n°143 de Guendol, 22110, Plouguernevel
Bien d'exception
Très belle opportunité pour l'acquisition d'une maison éclusière bretonne, idéale pour l'installation d'une famille ou pour un investissement locatif saisonnier.
Localisation exceptionnelle
Localisation intéressante, la bâtisse se situe à proximité de l'ancien Canal de Brest à Nantes. Commerces de proximité à Plouguernevel et Plelauff. Environnement forestier et rural, idéal pour des balades à vélo notamment.
Bonne accessibilité
La maison se situe à 32 km de Carhaix Plouguer, à 56 km de Saint Brieuc et à 75 km de Quimper. Gare situé à Caraix.

Détails techniques

Etages et distribution - Bâtiment principal de 129 m² composé : d'une cuisine avec réserve, d'une salle de réunion, d'un bureau, de sanitaires, d'une douche et d'un local technique. À l’étage, se trouve deux chambres mansardées - Deux bâtiments annexes de 26 et 23 m²
Copropriété Non
Références cadastrales ZR 59, 60, 77, 78, 79, 80
Chauffage Individuel et électrique.
Stationnement Oui
Equipements techniques Assainissement individuel via une fosse septique non conforme, nécessité de le réhabiliter (cf pièce jointe). Une citerne à gaz a été déposée.
Année de construction Entre 1829 et 1832

Urbanisme

Règlement applicable PLU
Zonage Nl (parcelles 59 et 60) et Nzh (parcelles 77, 78, 79 et 80)
A savoir Les parcelles bâties sont accessibles par le chemin de halage. Les parcelles non bâties sont accessibles par une passerelle depuis le chemin de halage à la parcelle 81, non comprise dans la vente. La zone Nl est un sous-secteur, qui permet sous certaines conditions, les installations légères liées aux équipements sportifs, de loisirs et / ou d'équipements publics. La zone Nzh est un sous-secteur présentant un caractère de zone humide. La constructibilité de ces terrains est minime. Toutefois seront admis sous réserves, et sous réserve de ne pas créer plus de 3 logements nouveaux, Les changements de destination avec restauration dans les volumes existants, des bâtiments désaffectés d’intérêt architectural ou patrimonial, sous réserve qu'ils n'induisent pas de gêne conséquente pour les activités agricoles voisines.(sous réserve qu'ils se situent en dehors des distances énoncées au principe L.111-3 Code Rural) Destination initiale de la maison : Equipement collectif / Gîte. Nouvelle destination autorisée : Habitation. Le certificat d'urbanisme de changement de destination a bien été validé par la mairie de Plouguernevel (cf pièce jointe). Taxe foncière : 240 € // La commission Agorastore, toujours comprise dans tous les prix affichés et enchéris, correspondra au montant maximum entre: - 10 800 € TTC, et - 11,4 % x le Montant net Vendeur //

Modalités de vente

Début de vente Le 08/06/2021 à 10:00
Date de fin de vente Le 10/06/2021 à 14:02
Mise à prix 40 800 €
Numéro mandat 201945
Minimum d'augmentation 2 000 €
Frais de commission TTC 11,4 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
Le vendeurSNCF Immobilier

Localisation

Adresse
Guendol, 22570 Plélauff, France
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