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Détails techniques
Localisation
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A propos de ce bien

Type de bien Maison éclusière
Surface habitable 95 m²
Nombre d'étages R+1
Nombre de pièces 6
Surface terrain 1000 m² environ
Etat général Etat vétuste : à rénover
Destination Habitation
IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « demande de visite ». Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.
Adresse Ruelle des salons, 51300 Soulanges
Description Coordonnées GPS : 48°47'27.6"N 4°32'01.7"E 48.790988, 4.533814
Bien d'exception
Charmante maison éclusière du XIXe siècle à rénover
Localisation exceptionnelle
La maison se situe au bord de la Marne, à 10km de Vitry-le-François, 30 km de Châlons-en-Champagne et 74km de Reims
Bonne accessibilité
La maison se situe à proximité de la gare de Vitry-le-François et des axes routiers D402 et D760.

Détails techniques

Etages et distribution Maison éclusière composée comme suit : - Au sous-sol : cave voutée en pierre - En RDC : entrée, cuisine, sdb, WC, séjour, 2 chambres, bureau - A l’étage : chambre, une petite pièce et des combles aménageables - Dépendances : 3 petits abris
Références cadastrales AC 150
Chauffage Chaudière individuelle gaz à condensation installée entre 2001 et 2015
Equipements techniques Tout à l'égout
Année de construction 1860

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique
331 - 450
F
418
Unité de mesure exprimée en KWhep/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
> 80
G
91
Unité de mesure exprimée en kgeqCO2/m2.an

Urbanisme

Règlement applicable Carte communale
Zonage ZC
Points clés * La parcelle est concernée par les risques et servitudes suivants : - Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : périmètre pouvant entraîner l’instauration de servitudes – Permis de Mairy (Le permis exclusif de recherches de mines d'hydrocarbures conventionnels liquides ou gazeux) - Plan de prévention des risques naturels prévisibles (PPRNP) et plans de prévention des risques miniers (PPRM) (PM1) PPRi ZR_MARNE - La parcelle est concernée par le Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et se situe en limite entre zone rouge (partie non urbanisée/peu bâtie) et zone bleue (partie bâtie). * Estimation de la Taxe Foncière : 400 €

Modalités de vente

Début de vente Le 25/10/2022 à 12:00
Date de fin de vente Le 27/10/2022 à 12:39
Mise à prix 40 001 €
Numéro mandat 254540
Minimum d'augmentation 1 000 €
Taux de commission TTC 9 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
Le vendeurÉtat Français

Localisation

Adresse
Rle des Salons, 51300 Soulanges, France
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