A propos de ce bien

Type de bien Maison forestière

Surface habitable 102 m²

Nombre d'étages Plain-pied

Nombre de pièces 3

Surface terrain 2 100 m² environ

Etat général Etat vétuste - rénovation nécessaire

Destination Habitation

IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « demande de visite ». Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.

Adresse 59 Route de Braize, 03330 Saint-Bonnet-Tronçais

Bien d'exception

Belle opportunité d'achat d'une maison forestière du XIXe siècle pour une résidence principale ou résidence secondaire

Localisation exceptionnelle

La maison se situe dans la forêt de Tronçais et à 1,3 km du bourg de Saint-Bonnet-Tronçais

Bonne accessibilité

La maison se situe à 8 km de Ainay-le-Château, 19 km de Saint-Amand-Montrond, 41 km de Montluçon et 57 km de Bourges

Détails techniques

Documents Assainissement Diagnostics descriptif-georisques (2)PLU Plan cadastral MODALITES DE LA VENTE

Etages et distribution La maison se compose comme suit : - RDC : Cuisine, salle de bain, WC et 3 chambres - Grenier non aménageable Elle est complétée de dépendances (remise, chaufferie, abri bois) et d'un garage (19 m²).

Références cadastrales C343 et C344

Chauffage Chaudière individuelle bois installée entre 1995 et 2003

Equipements techniques Système d'assainissement individuel (conforme) : microstation d'épuration

Année de construction 1847

Urbanisme

Règlement applicable PLU

Zonage N

Points clés Le bien est situé en zone N du Plan Local d’Urbanisme de la commune : zone naturelle et forestière à protéger. Sous réserve de garantir la sécurité et la tranquillité du voisinage, et de ne pas nuire aux paysages naturels, sont admises (sous conditions) : - Les constructions et installations nécessaires à l’exploitation des espaces forestiers - Les constructions, installations et équipements nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif, ne remettant pas en question la vocation naturelle de la zone - La reconstruction à l’identique de bâtiments détruites par un sinistre sauf dispositions d’urbanisme contraires - La restauration ou la réfection des constructions existantes, - L’extension des constructions existantes, à l’exclusion des abris de jardin, annexes, et bâtiments isolés non liés à une habitation - Le changement de destination des constructions existantes, à vocation d’habitation, d’artisanat, de commerce, de services ou d’activité touristique, à l’exclusion des abris de jardin, annexes, et bâtiments isolés non liés à une habitation - Les constructions d’annexes de constructions principales existantes Exposition au retrait gonflement des sols argileux : Aléa fort. Présente d'amiante et de plomb.

Maison forestière - 102 m² - St-Bonnet-Tronçais (03)

A propos de ce bien

Détails techniques

Diagnostics énergétiques

Urbanisme

Modalités de vente

Localisation

Questions & Réponses