A propos de ce bien

Type de bien Maison forestière

Surface habitable 103

Nombre d'étages R+1

Nombre de pièces 5

Surface terrain 2 000 m² environ

Etat général A réhabiliter entièrement (incendie en 2021)

Destination Habitation

IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « demande de visite ». Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.

Adresse Lieu-dit Pâtis de la Garenne, 52100 Hallignicourt

Description Coordonnées GPS du bien : 48.6544218,4.8766339

Bien d'exception

Belle opportunité pour l'acquisition d'une résidence principale ou secondaire en pleine nature

A rénover

Maison nécessitant une rénovation complète

Localisation exceptionnelle

La maison se situe à 1,7 km du centre-ville d’Hallignicourt et à 7 km de Saint-Dizier et de sa gare

Bonne accessibilité

La maison se situe dans un écrin de verdure et proche du lac du Der-Chantecoq

Détails techniques

Documents Rapport d'amiante - 18 05 2022 MODALITES DE LA VENTE Plan distribution des lieux Plan terrain Plan vue d'ensemble planCadastralNormalise après arpentage CU 09 07 2020 Contrôle assainissement rapport 01 07 2019 Diagnostics mars 2019_Amiante plomb élec DPE

Etages et distribution La maison se compose comme suit : - En RDC : WC, salle d’eau, bureau, cave, cuisine et salle à manger - A l’étage, 4 chambres dont une avec point d’eau Présence d'un local de bureaux (BUR1) de 19 m² pouvant être réaménagé en dépendance d'habitation ou en studio (sous réserve de déclaration préalable).

Références cadastrales A17, A431 et A433

Chauffage Chaudière individuelle au fioul

Stationnement Oui

Equipements techniques Absence de système d'assainissement contrôlable

Urbanisme

Règlement applicable Règlement National d'Urbanisme

Zonage N

Points clés - Les parcelles concernées par la vente sont les suivantes : A431 d’une contenance de 112 m² ; A433 d’une contenance de 300 m² ; A 17 d’une contenance de 1 630 m². - L’immeuble a fait l’objet d’un incendie involontaire qui a détruit une grande partie de la toiture (voir documents en pièce jointe). - Le bien est situé dans une zone de constructibilité limitée : le projet devra donc comprendre la rénovation du bâti actuel. La rénovation sera soumise à une autorisation d'urbanisme (DP). - Le terrain est situé dans une zone exposée au phénomène de mouvement de terrain différentiel consécutif à la sécheresse et à la réhydratation des sols argileux, caractérisée par un aléa faible. Le terrain est situé dans une zone archéologique sensible pour tous les dossiers affectant le sous-sol à partir de 500 m². Le terrain est situé en ZNIEFF de type 1 (Zone naturelle d'Intérêt Ecologique, Faunistique et Floristique). Le terrain est situé en zone RAMSAR (étangs et lacs de la Champagne humide). - Le terrain est concerné par une servitude de dégagement liée à l'aérodrome de Saint-Dizier Robinson. Le terrain est concerné par une servitude relative aux transmissions radioélectriques concernant la protection des centres de réception contre les perturbations électromagnétiques. Le terrain est concerné par une servitude relative aux transmissions radioélectriques concernant la protection contre les obstacles des centres d'émission et de réception exploités par l'Etat (radar SRE - NG de l'aérodrome de Saint-Dizier Robinson) - Taxe foncière : 529 € (total des 3 parcelles).

Maison forestière - 103 m² - Hallignicourt (52)

A propos de ce bien

Détails techniques

Urbanisme

Modalités de vente

Localisation

Questions & Réponses

Votre conseiller Agorastore