Etat général Etat moyen (maison) - Dépendances en très mauvais état
Destination Habitation
IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « demande de visite ». Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.
Belle opportunité pour une résidence principale ou résidence secondaire au cœur de la forêt d'Andaine
Localisation exceptionnelle
La maison se situe à 2,5 km du centre-bourg de Champsecret, à 7 km de Domfront, 5 km de Dompierre, 20 km de Flers, 40 km de Mayenne, 59 km d’Alençon et à une centaine de km de Caen
Bonne accessibilité
La maison se situe à proximité directe de la route départementale D908 et des gares de Flers, Bellou-en-Houlme et La Ferté-Macé
Etages et distribution La maison se compose comme suit :
- RDC : entrée, séjour, cuisine, chambre, bureau, WC, buanderie cellier, chaufferie
- R+1 (sous combles) : couloir, 2 chambres, salle de bain
Références cadastrales O 170, O 151, O 224, O 222
Chauffage Fuel et bois
Stationnement Oui
Equipements techniques Assainissement (non conforme) : Fosse septique (cf. diagnostic en pièce jointe)
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Urbanisme
Règlement applicable PLU
Zonage N
Points clés - Les parcelles en vente (O170, O151, O224, O222), d'une contenance totale de 2 996 m², sont issues d'un découpage cadastral (cf. Plan cadastral en pièce jointe).
- En zone N du PLU de la commune : seules sont autorisées, sous conditions particulières, les occupations et utilisations du sol décrites en pièce jointe (cf. Urbanisme - zone N)
- Le bien se trouve dans une zone à risque d’exposition au plomb
- Les diagnostics nous informent de la présence de plomb, d’amiante, et d’anomalies au niveau de l’installation d’électricité.
- Changement de destination possible
- Estimation de la taxe foncière : 424€
Modalités de vente
Début de vente Le 13/12/2022 à 13:00
Date de fin de vente Le 15/12/2022 à 15:13
Numéro mandat 259782
Minimum d'augmentation 1 000 €
Taux de commission TTC 9 % - commission incluse dans le prix affiché frais de notaires à la charge de l'acquéreur
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