Le bien
Détails techniques
Localisation
Questions & réponses

A propos de ce bien

Type de bien Maison forestière
Surface habitable 120 m²
Nombre d'étages R+1 (combles)
Nombre de pièces 5
Surface terrain 2900 m²
Etat général Etat moyen (maison) - Dépendances en très mauvais état
Destination Habitation
IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « demande de visite ». Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.
Adresse Lieu-dit Forêt d’Andaine, 61700 Champsecret
Description Coordonnées GPS : 48.59083278023995, -0.5537808828884628
Bien d'exception
Belle opportunité pour une résidence principale ou résidence secondaire au cœur de la forêt d'Andaine
Localisation exceptionnelle
La maison se situe à 2,5 km du centre-bourg de Champsecret, à 7 km de Domfront, 5 km de Dompierre, 20 km de Flers, 40 km de Mayenne, 59 km d’Alençon et à une centaine de km de Caen
Bonne accessibilité
La maison se situe à proximité directe de la route départementale D908 et des gares de Flers, Bellou-en-Houlme et La Ferté-Macé

Détails techniques

Etages et distribution La maison se compose comme suit : - RDC : entrée, séjour, cuisine, chambre, bureau, WC, buanderie cellier, chaufferie - R+1 (sous combles) : couloir, 2 chambres, salle de bain
Références cadastrales O 170, O 151, O 224, O 222
Chauffage Fuel et bois
Stationnement Oui
Equipements techniques Assainissement (non conforme) : Fosse septique (cf. diagnostic en pièce jointe)

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique
331 - 450
F
367
Unité de mesure exprimée en KWhep/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
36 - 55
E
47
Unité de mesure exprimée en kgeqCO2/m2.an

Urbanisme

Règlement applicable PLU
Zonage N
Points clés - Les parcelles en vente (O170, O151, O224, O222), d'une contenance totale de 2 996 m², sont issues d'un découpage cadastral (cf. Plan cadastral en pièce jointe). - En zone N du PLU de la commune : seules sont autorisées, sous conditions particulières, les occupations et utilisations du sol décrites en pièce jointe (cf. Urbanisme - zone N) - Le bien se trouve dans une zone à risque d’exposition au plomb - Les diagnostics nous informent de la présence de plomb, d’amiante, et d’anomalies au niveau de l’installation d’électricité. - Changement de destination possible - Estimation de la taxe foncière : 424€

Modalités de vente

Début de vente Le 13/12/2022 à 13:00
Date de fin de vente Le 15/12/2022 à 15:00
Mise à prix 30 001 €
Numéro mandat 259782
Minimum d'augmentation 1 000 €
Taux de commission TTC 9 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
Le vendeurÉtat Français

Localisation

Adresse
Andaine Forest, 61700 Champsecret, France
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