Le bien
Détails techniques
Localisation
Questions & réponses

A propos de ce bien

Type de bien Maison forestière
Surface habitable 121,76 m²
Nombre d'étages R+1
Nombre de pièces 5
Surface terrain 2000 m² environ
Etat général Mauvais état général
Destination Habitation
IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « demande de visite ». Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.
Adresse 1 rue Meudon / Avenue Claude Trébignaud / Place des Gardes, 92140 Clamart
Bien d'exception
Opportunité unique pour l'acquisition d'une résidence principale ou investissement locatif
Localisation exceptionnelle
La maison se situe à l'entrée de la forêt de Meudon, à 1 km du centre-ville de Clamart
Bonne accessibilité
Le bien se situe à près d'1 km des gares de Clamart (Transilien N) et de Meudon Val Fleury (RER C) et à proximité immédiate des lignes de bus (117, 190, 191, 290, n 62) et du futur Tram T10 (Clamart-Antony)

Détails techniques

Etages et distribution Sur un terrain boisé, maison en pierre meulière en R+1+combles, elle présente : - Au Rez-de-Jardin : garage, entrée, séjour, salle de bain, WC, cuisine et dégagement - A l’étage : pièce palière, WC, un bureau, deux chambres et 2 pièces mansardées dont l'aménagement est à terminer - Cave Le bien est complétée par une dépendance de 23 m² et d'un abri
Références cadastrales AT21
Chauffage Gaz (propane) et bois
Stationnement Oui
Equipements techniques Assainissement : A priori raccordé au tout à l'égout

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique
> 450
G
522
Unité de mesure exprimée en KWhep/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
21 - 35
D
33
Unité de mesure exprimée en kgeqCO2/m2.an

Urbanisme

Règlement applicable PLU
Zonage N
Points clés - Le bien est localisé en zone N du PLU de Clamart. L’espace est concerné par un classement en espace boisé classé. Rien ne doit compromettre la conservation, la protection ou la création des boisements. - L’immeuble est repéré comme construction d’intérêt patrimonial par l’Inventaire Général des Monuments historiques : les travaux (sauf entretien du bâti) sur l’immeuble inscrit sont soumis, dans la plupart des cas, à un permis (de construire, de démolir ou d’aménager) ou à une déclaration préalable au titre du code de l’urbanisme. Les travaux autorisés s’exécutent sous le contrôle scientifique et technique des services de l’État chargés des monuments historiques qui s’exerce tout au long des travaux jusqu’à leur achèvement. La maîtrise d’œuvre de ces travaux doit être confiée à un architecte dès lors qu’ils sont soumis à permis de construire au titre du code de l’urbanisme. Aucune exigence particulière de qualification de l’architecte n’est requise. - Le terrain n’est pas constructible : seul un aménagement visant à mettre en valeur l’existant semble, à date possible : en effet, les seules constructions autorisées sont les suivantes : les constructions et aménagements nécessaires à l'exploitation et à l'entretien de la forêt et à l'accueil du public ainsi que les constructions et Installations nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif. - Le bien est situé hors zone de risque de carrières mais à proximité immédiate de la zone. - Les clauses suivantes seront imposées au futur acquéreur (et reportées sur toutes les cessions successives dans les délais fixés) : - Maintien de l’affectation à usage d’habitation pendant une durée de 10 ans. - Complément de prix en cas de revente, d’une durée de 5 ans correspondant à 50 % de la plus-value réalisée - Complément de prix de 100 % en cas de densification des surfaces si modification du PLU d’une durée de 15 ans. - Montant de l'abonnement au gaz (propane) : 247€/an. Le transfert sera effectué à l'issue de la vente. - Montant de la taxe foncière non connu.

Modalités de vente

Début de vente Le 13/12/2022 à 13:00
Date de fin de vente Le 15/12/2022 à 15:00
Mise à prix 550 001 €
Numéro mandat 260887
Minimum d'augmentation 5 000 €
Taux de commission TTC 5,4 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
Le vendeurÉtat Français

Localisation

Adresse
Av. Claude Trebignaud & Pl. du Garde, 92140 Clamart, France
Map
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