Le bien
Détails techniques
Localisation
Questions & réponses

A propos de ce bien

Type de bien Maison forestière
Surface habitable 122 m²
Nombre d'étages R+1 + Combles
Nombre de pièces 5
Surface terrain 2800 m² environ
Etat général Etat d'usage - Huisseries simple vitrage bois, isolation toiture disjointe par endroits. Quelques fissures et des traces d’humidité avec notamment des remontées capillaires au rez-de-chaussée
Destination Habitation
IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « demande de visite ». Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.
Adresse 75 rue de la Ferté Vidame, Lieu-dit La Joie, 28250 Senonches
Bien d'exception
Maison forestière du XIXe siècle au coeur de la Fôret de Senonches
Localisation exceptionnelle
La maison se situe à 2km du centre-ville de Senonches avec toutes commodités et à proximité du Parc Naturel Régional du Perche
Bonne accessibilité
La maison se situe à 35km de Dreux et 40km de Chartres. Elle est desservie par la gare de Loupe à 12km (TER pour Le Mans et Paris)

Détails techniques

Etages et distribution Maison ancienne en pierre avec entourage briquette et toiture tuiles mécaniques. Elle se compose comme suit : - RDC : cuisine, séjour, bureau, chambre, salle de bains, WC - R+1 : 2 chambres, salle d’eau et combles accessibles - Chaufferie (6 m²) et débarras attenants à la maison + double garage (33 m²) et bucher (19 m²)
Références cadastrales L31, L32 et L70 (issue du découpage de la parcelle L30)
Chauffage Chaudière à bois de novembre 2019
Equipements techniques Tout à l'égout. Eaux usées salle de bain non reliées: raccordement obligatoire à la charge de l’acquéreur.
Année de construction 1874

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique
331 - 450
F
415
Unité de mesure exprimée en KWhep/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
56 - 80
F
65
Unité de mesure exprimée en kgeqCO2/m2.an

Urbanisme

Règlement applicable PLUi
Zonage UC
Points clés - La contenance totale de la parcelle est de 2 882 m² et se divise comme suit : - L31 : 191 m² - L32 : 1 230 m² - L70 : 1 462 m² - Le découpage cadastral de la parcelle L70 sera entériné au moment de la vente. - L’emprise au sol des constructions ne doit pas excéder 30% de la superficie totale du terrain. La hauteur maximale des constructions ne peut excéder R+combles. - L'acquéreur aura pour obligation la mise en conformité du système d'assainissement du bien ainsi que l'édification d'une clôture, à sa charge exclusive, et ce dans un délai de 12 mois à compter de la signature de l’acte de vente définitif, d’une longueur d’environ 120 mètres (comme indiqué sur le plan de division du géomètre-expert) entre la parcelle présentement vendue et la parcelle restant à appartenir au vendeur. - La parcelle est soumise aux servitudes suivantes : - A1 : Servitudes relatives à la protection des bois et forets soumis au régime forestier. - PT3 : Servitudes relatives aux communications téléphoniques et télégraphiques. - A noter la présence d'amiante et de plomb. - Taxe foncière : 1 143 €.

Modalités de vente

Début de vente Le 02/11/2022 à 13:00
Date de fin de vente Le 04/11/2022 à 13:32
Mise à prix 59 000 €
Numéro mandat 255271
Minimum d'augmentation 2 000 €
Taux de commission TTC 9 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
Le vendeurÉtat Français

Localisation

Adresse
75 Rue de la Ferté Vidame, 28250 Senonches, France
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