Le bien
Détails techniques
Localisation
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A propos de ce bien

Type de bien Maison forestière
Surface habitable 135 m²
Nombre d'étages R+1
Nombre de pièces 5
Surface terrain 4 000 m² environ
Etat général Nombreux travaux à prévoir : présence de fissures sur la façade arrière de la maison.
Destination Habitation
IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « demande de visite ». Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.
Adresse Lieu-dit Les Chémeaux, 45470 Loury
Bien d'exception
Maison forestière idéale pour l'acquisition d'une résidence principale ou secondaire
Localisation exceptionnelle
La maison se situe à 3,5 km du centre-ville de Loury, 21 km de Pithiviers, 23 km d'Orléans, et à 105 km de Paris. Elle se situe également aux portes de la forêt domaniale d'Orléans.
Bonne accessibilité
Le bien bénéficie d'un accès direct à la D2152 et est desservi par les gares d'Artenay (23km) et d'Orléans (26km)

Détails techniques

Etages et distribution La maison se compose comme suit : - RDC : Entrée desservant salon, cuisine, couloir. Une chambre est accessible depuis le salon. Un couloir desservant WC, accès cave, chaufferie, salle de bains et deux chambres. Un bureau, est directement accessible depuis l’extérieur mais aussi par le salon. - R+1 : chambres avec rangement, palier, deux greniers.
Références cadastrales A554, A732 et A734
Chauffage Chaudière au fioul
Stationnement Oui
Equipements techniques Système d'assainissement individuel (fosse septique) : non complet et non conforme
Année de construction 1870

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Urbanisme

Règlement applicable PLU
Zonage N
Points clés - Contenance des parcelles : - A554 : 679 m² (parcelle bâtie) - A732 : 1 889 m² - A734 : 1 558 m² - Chaudière au fioul installée en 1994. - Le bien est situé en zone de retrait/gonflement des argiles : aléa fort. - L'acquéreur potentiel bénéficiera d'une servitude passage car l'accès à la maison se fait uniquement par la Route forestière de Nibelle. - L'acquéreur potentiel devra (conformément au plan de division du géomètre expert), édifier à ses frais, dans le délai d'un an après la date de la vente, une clôture pour séparer sa propriété de celle restant appartenir à l'ONF. - L'acquéreur potentiel possède également un délai d'un an pour la mise aux normes du système d'assainissement individuel de la maison. - Une clause de complément de prix ou d’intéressement, d'une durée de 3 (trois) ans et à un taux de 30 %, sera insérée dans l'acte de cession. - Montant de la taxe foncière : 805€/an

Modalités de vente

Début de vente Le 06/03/2023 à 13:00
Date de fin de vente Le 09/03/2023 à 15:00
Numéro mandat 267336
Minimum d'augmentation 2 000 €
Taux de commission TTC 9 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
Le vendeurÉtat Français

Localisation

Adresse
Rte des Chemeaux, 45470 Loury, France
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