Maison forestière - 140 m² - Montfiquet (14)

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A propos de ce bien

Type de bien Maison forestière

Surface habitable 140 m²

Nombre d'étages R+1

Nombre de pièces 5

Surface terrain 6 757 m²

Etat général Etat dégradé - à rénover

Destination Habitation

IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « demande de visite ». Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.

Adresse Lieu-dit La Malbrêche, 14490 Montfiquet

Description Coordonnées GPS à renseigner sur Google Maps : 49.158749, -0.929775

Bien d'exception

Belle opportunité pour une résidence principale ou résidence secondaire au coeur de la nature

Localisation exceptionnelle

Le bien se situe à la lisière de la forêt de Cerisy

Bonne accessibilité

Le bien se situe à 5 km du centre de Montfiquet (proximité directe des routes D66 et D572) et de toutes commodités

Détails techniques

Documents diag amiante diag DPE diag electricité diag gaz diag mérule n°2 et termites diag plomb diag SPANC decoupage parcelle maison forestière MALBRECHE MODALITES DE LA VENTE

Etages et distribution RDC : Entrée, pièce de vie avec cheminée et coin cuisine non aménagé, chambre , WC, salle d'eau Etage 1 (sous-combles) : un grand palier, deux chambres avec placard et accès à la sous-pente En annexes (attenants à l'habitation principale) : un garage et un bâtiment à usage de chaufferie Annexe supplémentaire : grande dépendance de type grange en bois, avec couverture en tôle

Copropriété Non

Références cadastrales A9, A46 et A51

Chauffage Chaudière (radiateurs eau chaude)

Stationnement Oui

Equipements techniques Assainissement : Individuel (non conforme)

Année de construction 1850 (habitation principale)

Urbanisme

Règlement applicable Plan Local d'Urbanisme Intercommunal d'Isigny-Omaha Intercom

Zonage Zone N

Points clés Une intervention d'éradication de mérules à été réalisée. Le diagnostic du 27 mars 2022 mentionnait donc une absence de mérules. Sont en vente ici trois parcelles : A9 (350 m²), A46 (767 m²) et A51 (5 640 m²). La parcelle 51 (5 640 m²) est issue du découpage de la parcelle A10, qui sera enregistré à la signature de l'acte authentique. Un PV de découpage est annexé. Le bâti est soumis à une obligation de protection du patrimoine bâti pour des motifs d'ordre culturel, historique et architectural. La parcelle étant située dans un secteur avec interdiction de constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général : présence d'une bande d'inconstructibilité autour des axes à grande circulation (75 m). Le bien est également situé dans un périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit). Un changement de destination est possible.

Modalités de vente

Début de vente Le 27/09/2022 à 12:00

Date de fin de vente Le 29/09/2022 à 14:14

Numéro mandat 248744

Minimum d'augmentation 2 000 €

Taux de commission TTC 9 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur

Le vendeurÉtat Français

Localisation

Adresse

La Malbreche, 14490 Montfiquet, France

Questions & Réponses

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