Le bien
Détails techniques
Localisation
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A propos de ce bien

Type de bien Maison forestière
Surface habitable 147 m²
Nombre d'étages R+1
Nombre de pièces 6
Surface terrain 5 900 m² environ
Etat général Etat moyen - rénovation nécessaire
Destination Habitation
IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « demande de visite ». Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.
Adresse Les Cabottes, 03350 Le Brethon
Description Coordonnées GPS : 46°37'21.1"N 2°44'17.6"E
Bien d'exception
Charmante maison forestière du XIXe siècle, idéale pour l'acquisition d'une résidence principale ou secondaire en pleine nature
Localisation exceptionnelle
La maison se situe au cœur de la forêt de Tronçais, à 8 km de Cérilly, 39 km de Montluçon, 62 km de Bourges et 94 km de Châteauroux
Bonne accessibilité
La maison est desservie par la D145 et se trouve à proximité des gares de Meaune-Place centrale, Urçay et Vallon-en-Sully

Détails techniques

Etages et distribution La maison se compose comme suit : - Bureau, salon avec cheminée, 2 salles de bain, 2 WC, cuisine, 4 chambres. - Deux garages (en bois et en béton) complètent ce bien.
Références cadastrales ZA 55b (2 874 m², issue du découpage de la parcelle 55), ZA 56, ZA 57, ZA 58
Chauffage Fuel et bois
Stationnement Oui
Equipements techniques Assainissement : Fosse septique (non conforme)
Année de construction 1872

Urbanisme

Règlement applicable RNU
Points clés - La contenance totale de la parcelle est de 5 992 m² (ZA 55b, ZA 56, ZA 57, ZA 58). Vous trouverez en pièce jointe le document relatant la division cadastrale de la parcelle 55 au profit de la création de la parcelle 55b. - Le futur acquéreur devra, et à sa charge, créer une clôture délimitant sa parcelle (cf. plan de parcelle en pièce jointe). - Le bien est situé en zone couverte par le Règlement National d’Urbanisme. Il y a quelques maisons et bâtis aux alentours, mais avec une faible densité. La maison est en lisière de la forêt, et à l’extérieur du bourg. - Exposition au retrait gonflement des sols argileux : Aléa moyen. - Une estimation du montant de la taxe foncière est disponible en pièce jointe. - Le diagnostic ERP est en cours d'actualisation.

Modalités de vente

Début de vente Le 06/12/2022 à 13:00
Date de fin de vente Le 08/12/2022 à 15:00
Mise à prix 60 001 €
Numéro mandat 260061
Minimum d'augmentation 2 000 €
Taux de commission TTC 9 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
Le vendeurÉtat Français

Localisation

Adresse
Les Cabottes, 03350 Le Brethon, France
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