Le bien
Détails techniques
Localisation
Questions & réponses

A propos de ce bien

Type de bien Maison forestière
Surface habitable 90 m²
Nombre d'étages R+Combles
Nombre de pièces 5
Surface terrain 3 500 m² environ
Etat général Etat moyen. Les huisseries ont été remplacées en 2009 et 2010.
Destination Habitation
IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « demande de visite ». Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.
Adresse Lieu-dit Les Brossillons, 45300 Courcy-aux-Loges
Bien d'exception
Maison forestière idéale pour l'acquisition d'une résidence principale ou secondaire
Localisation exceptionnelle
La maison se situe à 1,5km du bourg de Courcy-aux-Loges et à 40 km d'Orléans
Bonne accessibilité
La maison se situe au croisement des routes départementales D921 et D145. Elle est desservie par la gare routière de Pithiviers et la gare d'Orléans

Détails techniques

Etages et distribution La maison se compose comme suit : - RDC : 3 chambres, 1 bureau, 1 séjour, 1 cuisine, salle de bains, WC, chaufferie - Un cellier et le garage sont accolés à la partie habitation, et communiquent par la cuisine. - Les combles sont non aménagés (mais aménageables) et accessibles depuis l’intérieur. - Jardin avec abri en tôle.
Références cadastrales AB74 et AB115
Chauffage Chaudière bois de 2018
Stationnement Oui
Equipements techniques Assainissement : Fosse septique (non conforme - voir diagnostic). Fosse et regards non identifiés, écoulements d’eau non réalisés.
Année de construction 1950

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique
> 450
G
551
Unité de mesure exprimée en KWhep/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
11 - 20
C
16
Unité de mesure exprimée en kgeqCO2/m2.an

Urbanisme

Règlement applicable RNU
Zonage ND
Points clés - Les contenances de parcelles sont les suivantes : - AB 74 : 1 254 m² - AB 115 (issue du découpage castral de la parcelle 116) : 2 664 m² - Le bien se situe en zone ND (zone protégée) : le bien est donc soumis à des règles de constructibilité limitée. - Le bien est en zone d'aléa fort de retrait/gonflement des argiles (voir CU en pièce jointe). - Les diagnostics (voir en pièce jointe) révèlent la présence d’amiante, et de plomb (classe 1, 2 et également 3). - L'acquéreur potentiel devra (conformément au plan de division du géomètre expert), édifier à ses frais, dans le délai d'un an après la date de la vente, une clôture pour séparer sa propriété de celle restant appartenir à l'ONF. - L'acquéreur potentiel possède également un délai d'un an pour la mise aux normes du système d'assainissement individuel de la maison. - Une clause de complément de prix ou d’intéressement, d'une durée de 3 (trois) ans et à un taux de 30 %, sera insérée dans l'acte de cession. - Montant de la taxe foncière : 752€/an

Modalités de vente

Début de vente Le 06/03/2023 à 13:00
Date de fin de vente Le 09/03/2023 à 15:00
Mise à prix 60 001 €
Numéro mandat 267395
Minimum d'augmentation 2 000 €
Taux de commission TTC 9 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
Le vendeurÉtat Français

Localisation

Adresse
Le Brossillon, 45300 Courcy-aux-Loges, France
Map
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