Le bien
Détails techniques
Localisation
Questions & réponses

A propos de ce bien

Type de bien Maison forestière
Surface habitable environ 100 m² (superficie déclarée, non contractuelle)
Nombre de pièces 5
Etat général Mauvais état général. La toiture, les menuiseries et la plomberie sont dans un état dégradé. Libre de toute occupation depuis plusieurs années. Attention, le bien a déjà été squatté.
Destination Habitation
IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « s’inscrire à une visite ». Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.
Adresse 6 route forestière de Basse Vallée, 97442 Saint Philippe
Description Maison de plain pied. Une clause de complément de prix ou d’intéressement, d'une durée de 10 (dix) ans et à un taux de 30 %, sera insérée dans l'acte de cession pour prémunir l’État de toute spéculation foncière.
A rénover
Une réhabilitation globale est à prévoir
Localisation exceptionnelle
La maison se trouve à proximité de la forêt domaniale et de la côte
Bonne accessibilité
La maison est située à 5 km du centre de Saint-Philippe et à 12 km de Saint-Joseph

Détails techniques

Etages et distribution Le plan de repérage (non contractuel et indicatif) présent dans les diagnostics semble indiquer la présence d’une grande pièce principale, de 4 petites pièces, et d’une cuisine séparée, ainsi que d’une salle d’eau et 1 WC. Sont également présents au même niveau un atelier, un garage, un appentis Des « combles » en RDC sont également présents sur la parcelle
Références cadastrales BC 2 – 1191 – 1192
Chauffage Absence
Equipements techniques Présence d'anomalies dans le système électrique. Présence de termites. Absence d'amiante.
Année de construction 1950 environ

Urbanisme

Règlement applicable Règlement National d'Urbanisme
Points clés Assainissement : Individuel et non conforme. Les parcelles ne sont pas situées dans une zone urbanisée, donc la parcelle n’est pas constructible. Risques existants d'éruption volcanique, de mouvements de terrain, d'inondation et de vents violents et cyclones. Les parcelles ont une contenance de 818 m² (mais une surface apparente de 717 m²)

Modalités de vente

Début de vente Le 27/06/2023 à 12:00
Date de fin de vente Le 29/06/2023 à 14:02
Mise à prix 52 500 €
Numéro mandat 283584
Minimum d'augmentation 2 000 €
Taux de commission TTC 9 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
Le vendeurÉtat Français

Localisation

Adresse
6 Rte Forestiere de Basse Vallee, Saint-Philippe 97442, Réunion
Coordonnées GPS: 21°22'12.2"S 55°42'59.2"E
Map
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