Maison forestière sur grand terrain (3 000 m²) - Sèvres (92)

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A propos de ce bien

Type de bien Maison forestière

Surface habitable 124 m²

Nombre d'étages R+1

Nombre de pièces 5 pièces

Surface terrain 3 023 m²

Etat général Démolition envisagée

Destination Habitation

IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « S'inscrire à une visite ». Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. /!\ ATTENTION : la vente est soumise à un CAHIER DES CHARGES (consultable en PJ) /!\

Adresse 40 Rue de la Garenne, 92310 Sèvres

Description - Deux clauses seront imposées au futur acquéreur et reportées sur toutes les cessions successives à savoir : - Une clause d’affectation des parcelles à de l’habitat individuel d’une durée de 5 ans - Une clause d’intéressement en cas de revente d’une durée de 10 ans. (Cf. Précisions relatives à ces clauses en PJ)

Bien d'exception

Opportunité à saisir pour l'acquisition d'une maison forestière et son grand terrain à fort potentiel valorisable

Localisation exceptionnelle

Le bien se situe à proximité de toutes commodités (commerces et services à 10 minutes à pied) et des établissements scolaires

Bonne accessibilité

Le bien se situe à proximité de la Gare de Sèvres-Rive-Gauche (Transilien N) desservant les gares de Montparnasse et de Versailles Chantiers

Détails techniques

Documents Sèvres Rapport Audit energtique Sèvres Dossier de diagnostics Diagnostic géotechnique - G1 CU AN n°772 et 773 161333-Surface habitable_v2022 Parcelles AN773 et 772 étude GEFA Urbanisme - Sèvres Cahier des charges – Maison de Sèvres clause d'affectation MF Sèvres clause d'intéressement MF Sèvres MODALITES DE LA VENTE - Sèvres Modalités de dépot de dossier - Sèvres

Etages et distribution Sur un grand terrain relativement plat et boisé, ancienne maison forestière en R+1, elle présente : - RDC : Cuisine, chambre, séjour, salle d'eau, buanderie et débarras - R+1 : Paliers, salle d'eau, trois chambres et débarras - Dépendances : remises et caves

Références cadastrales AN772 et AN773 (découpage cadastral)

Chauffage Gaz

Equipements techniques Assainissement : Tout à l'égout

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Urbanisme

Règlement applicable PLU

Zonage UR2

Points clés - Le bien est vendu libre de toute occupation. - Les contenances des parcelles sont les suivantes : AN 772 (2 350 m²) AN 773 (673 m²) Pour une contenance totale de 3 023 m² - Les deux parcelles sont issues du découpage (non enregistré) de la parcelle AN 771. - Cahier des charges de cessions et clauses d'affectation et d'intéressement disponibles en pièce jointe. - Le plan DWG des parcelles mises en vente est disponible sur demande par mail (chahir@agorastore.fr). /!\ LES CONDITIONS DE PERMIS DE CONSTRUIRE ET D'AMENAGER NE SONT PAS AUTORISEES /!\ - Le montant de la taxe foncière n'est pas connu.

Modalités de vente

Début de vente Le 30/10/2023 à 13:00

Date de fin de vente Le 02/11/2023 à 15:00

Mise à prix 1 700 000 €

Numéro mandat 290513

Minimum d'augmentation 15 000 €

Taux de commission TTC 4,8 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur

Le vendeurÉtat Français

Localisation

Adresse

40 Rue de la Garenne, 92310 Sèvres, France

Forêt de Meudon

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