Maison - L'Aiguillon-la-Presqu'île (85)

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A propos de ce bien

Type de bien Maison

Surface habitable 78 m²

Nombre d'étages Plain-pied

Nombre de pièces 4

Surface terrain 1 147 m²

Etat général Lourds travaux de réhabilitation à prévoir

Destination Habitation

IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « demande de visite ». Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.

Adresse 8 Rue de la Liberté, 85460 L'Aiguillon-la-Presqu'île

Description Maison de plain-pied + terrain Une clause d'intéressement de 50 % sera dû à la Direction Régionale des Finances Publiques Pays de la Loire dans les 2 années suivantes de la vente.

Bien d'exception

Très belle opportunité pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.

Localisation exceptionnelle

La maison bénéficie d'une excellente localisation en centre-ville de L'Aiguillon-la-Presqu'île et de ses commodités.

Bonne accessibilité

La maison se situe à 50 km de la Roche-sur-Yon et à 53 km de La Rochelle. La gare la plus proche se trouve à Luçon à 27 km : Intercités pour Nantes La Rochelle et Bordeaux – Cars pour Fontenay le Comte et La Roche sur Yon.

Détails techniques

Documents MODALITES DE LA VENTE Plan de zonage Plan Plomb Synthèse DDT Termites l'Aiguillon avril 23 Amiante avant vente descriptif-georisques DPE Electricité ERP L'Aiguillon avril 2023 Plomb l'Aiguillon avril 23 CU du 09-03-2023 carte_zonage_abc_PDL Descriptif & Urbanisme Plan Cadastral Audit énergétique Cahier des charges

Etages et distribution Sur un terrain relativement plat, maison de plain pied, elle présente : - Cuisine, salle, salle de bains, deux couloirs, chambre, ancienne bibliothèque et placard - Garage de 25 m² - Cave de 25 m²

Copropriété Non

Références cadastrales 307 AI 1389

Chauffage Electrique

Stationnement Oui

Equipements techniques Assainissement collectif

Année de construction 1938

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Urbanisme

Règlement applicable PLU

Zonage Ua

Points clés Le bien est localisé en zone Ua du PLU de la faute sur mer. Sont interdits : - Les constructions et installations dont la présence est susceptible de porter atteinte à la sécurité et à la salubrité publique - Les constructions destinées à l’exploitation agricole, à l’industrie, aux entrepôts, - Le stationnement de caravane quelle qu’en soit la durée, - Les campings et parcs résidentiels de loisirs, Implantation : les nouvelles constructions doivent s’implanter à l’alignement. Une implantation en retrait peut être autorisée ou imposée dans plusieurs situations et notamment si le projet est situé au carrefour de plusieurs voies, et que l’alignement est respecté sur au moins une des voies Implantation : en limite séparative ou avec un recul minimal de 3 m Emprise au sol : non réglementée Hauteur maximale autorisée : R+1, 8,5 m au faîtage Stationnement : 1 place par logement Les contraintes de hauteur associées aux contraintes de PPRi nous appellent à la prudence.

Modalités de vente

Début de vente Le 06/06/2023 à 10:00

Date de fin de vente Le 08/06/2023 à 14:01

Mise à prix 100 000 €

Numéro mandat 278790

Minimum d'augmentation 3 000 €

Taux de commission TTC 9 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur

Le vendeurÉtat Français

Localisation

Adresse

8 Rue de la Liberté, 85460 L'Aiguillon-la-Presqu'île, France

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