VENTE SANS VISITES / Ensemble immobilier - 300 m² - Trilbardou (77)

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A propos de ce bien

Type de bien Immeubles d'habitation et d'activité

Surface habitable 298 m²

Nombre d'étages Du RDC au R+3

Surface terrain 925 m²

Etat général Enjeux structurels et sanitaires urgents (voir étude Ginger CEBTP)

Destination Logement et Activité

IMPORTANT L'état de dégradation de l'immeuble ne permettant pas l'organisation de visites de l'intérieur, veuillez cliquer sur « manifester mon intérêt » pour vous enregistrer et visitez librement les extérieurs. Recontactez ensuite votre conseiller qui vous indiquera la démarche à suivre pour participer aux enchères.

Adresse Route de Charmentray, 77450 Trilbardou

A proximité de Usine élévatoire de Trilbardou

Description Coordonnées GPS : 48.949138, 2.797698

Bien d'exception

Belle opportunité pour l'acquisition d'un petit ensemble immobilier de caractère à usage d'habitation et d'activité

A rénover

Le bien nécessite une rénovation complète

Localisation exceptionnelle

Le bien se situe à 900 m du centre bourg de Trilbardou, à 9,5 km de Meaux (13 min via N3 ou Transilien P à la Gare), à 11 km de Marne la Vallée Chessy (RER A et Gare TGV) et à 22 km de l’Aéroport Paris Charles de Gaulle

Marché dynamique

Marché immobilier dynamique sur le secteur

Détails techniques

Documents MODALITES DE LA VENTE Surfaces et Plans - Trilbardou Plan cadastral - Trilbardou 7-1. documentsmodificationcadastre 7-2. plandedivision 5. PLU Réglement Zone N 8-1. Relevé désordres Inspection visuelle Trilbardou Descriptif du bien - Trilbardou Urbanisme - Trilbardou Gérorisques - Trilbardou (77)

Etages et distribution Ensemble immobilier composé de plusieurs bâtiments accolés mais non nécessairement communicants, il présente : - Bâtiment 1 : Chaufferie en RDC - Bâtiment 2 : Habitation en R+1+grenier - Bâtiment 3 : Garage en RDC, habitation à l'étage (accessible aussi depuis le 1er étage du bâtiment 2). Atelier et grenier en R+2 et R+3. Du fait de la déclivité très forte du terrain d'assise, le grenier est accessible directement depuis le pont du canal. - Bâtiment 4 : Atelier au RDC et au R+1

Références cadastrales AB 148, 60 et 156

Chauffage Absence de système de chauffage

Equipements techniques Assainissement - Système d'assainissement individuel (non conforme)

Urbanisme

Règlement applicable PLU

Zonage Nh

Points clés - Le bien est vendu libre de toute occupation. - Au vu de l'état de vétusté avancée du bien (voir rapport d'inspection visuelle en pièce jointe), aucune visite ne pourra être organisée. Le bien est vendu en l'état. De plus, compte tenu de l'état de dégradation avancé du bâti, les diagnostics suivants n'ont pas pu être réalisés : DPE, Plomb, Electricité, Assainissement. - L’acquéreur prendra le Bien vendu dans l'état où il se trouvera le jour de la vente sans aucune garantie de la part du Vendeur notamment à raison de l’état actuel des bâtiments, constructions, ouvrages et équipements, de l’état du sol et du sous-sol du Bien et de tous désordres qui pourraient en résulter,- soit des voisinages en tréfonds ou en élévations avec toutes constructions, ouvrages, équipements propriété de tous riverains et concessionnaires de réseaux, collecteurs d’eaux usées ou pluviales ; soit pour erreur dans la désignation ou la consistance du Bien. - Le montant de la taxe foncière 2021 est de 2 987 €. - Diagnostic ERP et Amiante en cours de réalisation. - Le bien est située en zone Nh (voir dispositions d'urbanisme en pièce jointe).

Modalités de vente

Début de vente Le 26/06/2023 à 12:00

Date de fin de vente Le 29/06/2023 à 14:08

Mise à prix 88 000 €

Numéro mandat 278881

Minimum d'augmentation 2 000 €

Taux de commission TTC 8,4 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur

Le vendeurVille de Paris Immo

Localisation

Adresse

Rte de Charmentray, 77450 Trilbardou, France

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