Le bien
Visite virtuelle
Détails techniques
Localisation

A propos de ce bien

Etat général
A réhabiliter
IMPORTANT
Pour participer à la vente il faut faire une demande de visite sur la page du bien, puis visiter sur rendez-vous. Toute autorisation sera accordée après la visite du bien et jusque 24h avant le début des enchères.
Type de chauffage
Fioul (1980)
Adresse
Lieu-dit les quatre vents, 1679 route de Bordeaux, 40460 Sanguinet
Nb de pièces
7
Nombre de chambres
5
Surface
158 m²
Etat de la cuisine
Vétuste
Nb salles de bain
1 salle de bain
Nombre de toilette
1 WC
Description
Belle maison forestière de plain-pied, se composant de la façon suivante : - 4 chambres et un bureau de 12 m² chacun, - Un séjour ainsi qu'une grande salle à manger de 30 m² chacun - Une cuisine de 5m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés - Un débarras, une chaufferie et un cellier. Investissement idéal pour l'implantation d'une résidence principale ou secondaire, le bien est à réhabiliter entièrement. Située en retrait de la route, et au calme, elle offre aussi un beau potentiel d'exploitation de l'espace extérieur : - Terrain planté de chênes de 7 121 m² - Terrain piscinable - Extension autorisée de 30% de l'emprise actuelle soit 40 m² supplémentaires - Réalisation de terrasse non soumise à la limite d'emprise au sol - Dépendance non aménageable en habitation- la création de nouveaux logements étant prescrite en zone N. --- ZONAGE PLU : N3 secteur d'habitat limité en zone agro-forestière, quartier d'habitat diffus ( Nouveau PLU applicable en Juin 2019 : Zone N) Cadastre : Parcelles BV 31 ET BV 33 Estimation taxe foncière (2019) : 500 € Les collectivités territoriales n'étant pas toutes assujetties à l'impôt foncier, cette estimation a été obtenue auprès de la DGFIP Landes. --- Desserte autoroute: Facile d’accès, par la : D 46 sis à 2,5 km de Le Coy ; L’Orée de Sanguinet (3 min en voiture ) A 660; A 63 à 61,1 km de Bordeaux ( 1h04 min en voiture ) D 652 à 26,3 km d’Arcachon ( 32 min en voiture ) D 652 à 13,6 km de Biscarosse ( 16 min en voiture ) Desserte ferroviaire: Les gares les plus proche de Sanguinet se trouvent à: Gujan-Mestras (17.48 kilomètres), Le Teich (16.99 kilomètres), La Teste-de-Buch (17.93 kilomètres) ---
Terrain
7 121 m²
Situation géographique
Par la départementale 46 : à 4.4 km du centre ville de Sanguinet. A 20 minutes de Biscarosse (17.2 km). A 55 minutes de Bordeaux. A 2,5 km de Le Coy ; L’Orée de Sanguinet (3 min en voiture )
Numero mandat
129978
Visite virtuelle

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique
Vierge
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Vierge

Localisation

Adresse
1679 Route de Bordeaux, 40460 Sanguinet, France
Map

Modalités de vente

Début de vente
Le 27/05/2019 à 10:00
Date de fin de vente
Le 29/05/2019 à 13:06
Mise à prix
160 000 €
Numéro mandat
145742
Minimum d'augmentation
2 000 €
Frais de commission TTC
7.80 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
Le vendeurVentes Entités Publiques
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