TERRAIN - 145 M² - DINAN (22)
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A propos de ce bien
Surface parcelle 145 m²
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Adresse 5 rue Michel, 22100 Dinan
Zonage PLU Secteur Sauvegardé - USb
A proximité de Centre ville : commerces, services, écoles. La Rance. Restaurants et bar. Patrimoine historique
Description Opportunité à saisir à Dinan!
Terrain idéal pour la réalisation d’un programme mixte (logement, et commerce en rez-de-chaussée)
*** DESCRIPTION ***
Terrain situé 5 rue Michel à Dinan dans le cœur historique de la ville médiévale.
Il présente une déclivité, et un sol en sous-bassement par rapport à la rue.
La construction à réaliser permettra la consolidation des murs mitoyens.
*** URBANISME ***
Parcelle cadastrale AR 440 d’une surface de 145 m²
Zonage PLU actuel : Secteur Sauvegardé
Destinations autorisées :
Habitations
Commerce, artisanat, bureaux, services
Hôtels
Equipements publics
Constructions et activités compatibles avec le voisinage
Emprise au sol imposée : environ 50 m²
Passage à autoriser en fond de parcelle
Hauteur maximale autorisée : R+1+ combles par rapport à la rue, soit environ 7 m à l’égout
Stationnement :
Logement : 1 place par logement de moins de 60 m², 2 places au-delà
Pour les locaux de bureaux, de commerce, hôtel, restaurant : une place par 25 m².
*** INFORMATIONS SUR LE BIEN ***
Desserte routière et ferroviaire:
- Au cœur du centre-ville historique de Dinan
- A 1,2 km de la Gare :
- TER pour Saint Brieuc
- A 54 km de Rennes (43 min en voiture)
- A 62 km de Saint Brieuc (48 min en voiture)
Localisation attractive
Marché immobilier de l’habitation dynamique
Localisation en zone sauvegardé: nécessité de faire valider par les ABF tout projet de construction
Bonne constructibilité (Travaux à prévoir)
Stationnement obligatoire (voir URBANISME)
CONDITION PARTICULIÈRE : La commission Agorastore (comprise à tout moment dans le prix affiché et enchéri) sera égale au montant maximum entre 5 000€ HT (6 000€ TTC) d'une part et 10.2% TTC du prix d'autre part
Terrain 145 m²
Achat immédiat
Numero mandat 179106
Détails techniques
Localisation
Adresse
5 Rue Michel, 22100 Dinan, France
Modalités de vente
Début de vente Le 21/09/2020 à 10:00
Date de fin de vente Le 23/09/2020 à 14:00
Mise à prix 13 000 €
Numéro mandat 179106
Minimum d'augmentation 2 000 €
Frais de commission TTC 6,6 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
Le vendeurVille de Dinan
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Vente terminée
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