Copropriété Non
Références cadastrales 410 m²
Viabilisation À viabiliser
Terrain - 410 m² - Cournonterral (34)
A propos de ce bien
Type de bien Terrain
Surface parcelle 410 m²
Constructibilité Oui
Accessibilité Coordonnées GPS à renseigner sur Google Maps : 43.552664, 3.714009
IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Rendez vous librement sur le terrain pour visiter, puis cliquez sur "faire une offre". Vous pourrez alors déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.
Adresse Avenue de la Biliere 34660 Cournonterral
Bien d'exception
Localisation recherchée sur marché dynamique. Terrain à fort potentiel constructible.
Localisation exceptionnelle
Le terrain se situe à 1 km du centre-ville de Cournonterral et à proximité immédiate de toutes commodités.
Bonne accessibilité
Le terrain se trouve à 17 km de Montpellier. Transport en commun : Bus 34 et 38 à moins de 5 minutes à pied.
Détails techniques
Urbanisme
Règlement applicable PLU
Zonage UD2
Points clés Le terrain est concerné par la zone Bu – zone inondable urbanisée
Emprise au sol autorisée : Non réglementée
- Coefficient d’occupation du sol : 0,4
- Hauteur autorisée : R+1
Distance par rapports aux limites :
- Séparatives : 3 m sauf à ce que le bien soit considéré comme une annexe (éventuellement garage)
- Aux voies : minimum de 5 m
Risque inondation :
- Plus Hautes Eaux Connues : entre 56,9 et 55,3 m
- Niveau naturel du terrain au niveau du ruisseau : 55,5 m
- Niveau naturel du terrain en façade : 56,5 m
Une étude hydraulique sera nécessaire pour toute construction.
Taxe foncière 2021 : 63 €
La commission Agorastore, à tout moment comprise dans les prix affichés et enchéris, sera égale au montant maximum entre:
- 10 800 € TTC, et
- 10,2 % x le prix net vendeur final
Modalités de vente
Début de vente Le 20/06/2023 à 10:00
Date de fin de vente Le 22/06/2023 à 14:00
Mise à prix 36 499 €
Numéro mandat 280464
Minimum d'augmentation 1 000 €
Taux de commission TTC 10,2 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
Le vendeurVille de Cournonterral
Localisation
Adresse
Av. de la Billière, 34660 Cournonterral, France
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