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Détails techniques
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A propos de ce bien

Type de bien Terrain
Surface parcelle 600 m²
Constructibilité Oui
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Adresse 1120 Chemin d’Arras, 01600 Trévoux
Bien d'exception
Magnifique opportunité pour l'acquisition d'un terrain. Investissement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Localisation exceptionnelle
Le bien se situe à 11 km de Villefranche et 36 km de Lyon. La gare la plus proche se trouve à Anse, à 5,1 km. Elle dessert en TER Villefranche, Vienne, Valence, Lyon, Macon... La gare de Saint Germain au Mont d’Or à 8,7 km se trouve sur la ligne TER Paris Bercy – Lyon Part Dieu. Excellente accessibilité routière via l'A6 et l'A46 à moins de 8 km.
Bonne accessibilité
Le terrain se situe à 600 m du centre-ville de Trévoux et à proximité immédiate de toutes commodités.

Détails techniques

Copropriété Non
Références cadastrales AD 664 issue de la division de l’AD 600, pour une contenance de 600 m²
Viabilisation À viabiliser

Urbanisme

Règlement applicable PLU
Zonage U et partiellement en zone N
Points clés - Terrain en bordure de route, plat et non planté - Le terrain sera traversé par une servitude de passage de réseaux au profit de la Villa Mon Rêve située à l’arrière (parcelle cadastrale AD 599) Zone U : environ 565 m² Zone N : environ 35 m² Soit une emprise au sol autorisée de 113 m² Secteur résidentiel, secteur de densité 6. - Implantation des constructions / voie : avec un retrait minimum de 4 m ou à l’alignement des bâtiments implantés sur les parcelles voisines, - Limites séparatives : Avec un retrait de minimum 4 m, ou alignés à la construction existante, ou en limite avec une hauteur maximale de 3,5 m Limites séparatives / fond de parcelle : avec un retrait minimal de 3m - Hauteur autorisée des constructions : 9 m, à minorer de 2 m en cas de toitures terrasses - Emprise au sol : 20 % - CBS : 60 % dont au moins la moitié en surface de pleine terre Stationnement : - Constructions à usage de logement : 2 emplacements par logement supérieur à 51 m² de surface de plancher.

Modalités de vente

Début de vente Le 13/09/2022 à 10:00
Date de fin de vente Le 15/09/2022 à 14:00
Mise à prix 98 000 €
Numéro mandat 247840
Minimum d'augmentation 3 000 €
Taux de commission TTC 10,2 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
Le vendeurVille de Trévoux

Localisation

Adresse
1120 Chem. d'Arras, 01600 Trévoux, France
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