Références cadastrales AK 397
Viabilisation Raccordements disponibles en rives de parcelle
Terrain - 720 m² - Cormeilles en Parisis (95)
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A propos de ce bien
Type de bien Terrain constructible
Surface parcelle 721 m²
Constructibilité Oui (40%)
IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Rendez vous librement sur le terrain pour visiter, puis cliquez sur "faire une offre". Vous pourrez alors déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.
Adresse 2 Boulevard des Eaux, 95240 Cormeilles en Parisis
Description Coordonnées GPS : 48.9645155,2.2002048
Bien d'exception
Très belle opportunité pour l'acquisition d'un terrain constructible sur un marché dynamique
Localisation exceptionnelle
Le terrain se situe à proximité du centre-ville de Cormeilles en Parisis et de toutes commodités.
Bonne accessibilité
Il se situe à 700 m de la gare de Cormeilles en Parisis (Transilien J vers Saint Lazare) et à proximité des axes A14, A15 et A16
Détails techniques
Urbanisme
Règlement applicable PLU
Zonage UB
Points clés - Un découpage cadastral est en cours : la partie bleu (cf. plan de bornage) correspondant actuellement aux limites du terrain (et notamment de l'extrémité droite du terrain) sera retirée de la vente ce qui correspond à 1 m² de surface en moins.
- Le bien est localisé en zone UB du PLU.
Zone à caractère résidentiel mixte comprenant principalement des habitations individuelles, des collectifs bas et pouvant accueillir des services, bureaux, commerces, activités et équipements publics, compatibles avec la fonction résidentielle.
Sont autorisés:
- Les logements, les bureaux, les activités de services
- Les locaux industriels et artisanaux dans la limite de 300 m² de surface, et les commerces dans la limite de 1 500 m² de surface de vente, sous réserve que le projet ne crée aucune nuisance pour le voisinage et qu’il propose une amélioration de l’aspect des constructions existantes et espaces non construits
- L’hébergement hôteliers
Toute opération de plus de 12 logements devra comporter un minimum de 25 % de logements sociaux.
Emprise au sol autorisée : 40%
Hauteur maximale autorisée : 7 m à l’égout
Implantation par rapport aux voies : recul de 5 m minimum sur les 3 voies
Implantation par rapport aux limites séparatives : possible mais non optimale
Stationnement : Maison individuelle : 2 places par logement
Logement collectif : 2 places par logement de 3 pièces et plus, 1,5 place par logement jusque 2 pièces
Espaces verts : 25 % de la surface totale doit être aménagée en pleine terre
Possibilité de diviser le terrain en 2 avec une largeur de façade de minimum de 10,01m
- Le terrain est localisé dans un secteur affecté par le bruit (arrêté préfectoral du 27/09/2001, isolement acoustique des bâtiments d’habitation).
- Le terrain est localisé en zone d’exposition moyenne à l’aléa retrait gonflements des sols argileux.
Modalités de vente
Début de vente Le 06/12/2022 à 13:00
Date de fin de vente Le 08/12/2022 à 15:04
Mise à prix 168 000 €
Numéro mandat 257044
Minimum d'augmentation 3 000 €
Taux de commission TTC 7,8 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
Le vendeurÉtat Français
Localisation
Adresse
2 Bd des Eaux, 95240 Cormeilles-en-Parisis, France
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Vente terminée
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